梳理一下今年对经济，主要是对房地产的调控，我们发现，并无言论及重要指示或政策指向房地产的支柱地位。相反，今年下半年以来各地方城市赴京举办的各类招商投资说明会，最核心内容依然是卖地。

　　按照目前的政策成因，货币政策兼顾两头，一方面在于疏导房价，另一方面在于抑制资产泡沫。但这两个方向是相悖的，即，疏导房价需要扩大一线的投资，只有供求关系梳理清楚房价才有可能止涨，至少是保持稳定，而抑制资产泡沫则要求回收流动性，而不动产因为其生产利润的空间太大而广受青睐，所以回收房地产领域的流动性比资本市场要强，效果要明显，但房产商的资金结构决定了靠货币政策来影响其资金口袋，仅占40%左右的功力，这还包括买房人承受的部分，如果买房人顶风作案，则其影响大打折扣。

　　一旦房地产投资放缓，整体经济要想软着陆式渡过通胀期，显然难度加大了，由此我们可以预测，最多半年，从紧的，或者说针对房地产的从紧货币政策，将发生松动。

　　目前来看，开发商在利用战略迂回来放缓投资增速，比如大规模进入二三线甚至四线城市市场，比如提高单价以特价房吸引买房，比如在景观示范方面做文章借以延缓上市步伐，比如缩小宣传量等。开发商们显然看到了紧张的供求关系是对抗政策的杀手锏。

　　因此，现在开发商的调整式努力将在明年上半年显效，从而让政府觉得只有释放房地产方面的开发投资才可能安全着陆通胀经济。相反，如果政府没有通胀压力，肯定可以广发货币于买房人力量，加工薪，提高福利，提高补贴标准，来推动市场消费，所以明年下半年楼市爆发的可能性非常大。