“中国开发商经营所处的政策和信贷环境已趋于不利。”瑞银证券分析师章海云认为，鉴于银行贷款越来越难，且资本市场不看好房地产行业，中国开发商的现金流压力将加大，因为多数上市开发商曾在市场高峰时大举扩张。

　　章海云表示，中国房地产板块一直都是一个高换手板块，而非投资者可在买入后长期持有的板块。那些四年前买入某些房地产股并持有到今天的投资者将陷入亏损。随着调控的继续和融资压力的加大，上述因素明年可能甚至更为重要。其认为投资者在未来数月不会给房地产行业较高的估值，但仍看好商业地产开发商。

　　江海证券分析师付豪杰相对乐观，他认为，地产股目前估值相对偏低，未来有修复需要。地产板块中期走势取决于政策，政策则取决于调控效果。政策预期缓和是行情启动的基本前提，否则可能处于持续低估状态。

　　他预计，2011年或将成为行业的兼并整合年。经营节奏准确、资金充裕的公司，将在本轮调整中提升竞争优势和市场占有率。