“旧房子还没拆，地基也没开始打，没影的新房子半年前就已经卖光了。”在国家级贫困县河南省信阳市光山县，不少认购了县城北部“弦城书苑”的居民有些忐忑不安。

　　只要拍下一块土地，印出简单的户型图就能吸引大批购房者，收到预售款后再开工建设，这就是国家级贫困县光山县的房地产开发模式。虽然连房子的影子还没看到，可房价已经涨到了3000元/平方米。

　　昨日，记者从光山县委宣传部获悉，针对媒体曝光“图纸房”热卖等情况，光山县县委、县政府在昨日上午10时专门召开房地产市场管理会议，决定自2月14日起，开展为期1个月的房地产市场秩序专项整治。昨日下午，整治小组首先调查了媒体曝光的“弦城书苑”楼盘，发现该楼盘去年已被勒令整改，但仍在没有预售许可证的情况下私下销售。

　　指标转手就赚4万元

　　据《中国证券报》报道，去年“五一”前，光山县居民老周购买了县城北部“弦城书苑”的商品房。他当时交了五成首付款，办理了购房手续，但至今未看到楼盘有动工迹象，巨幅售楼广告背后仍是光秃秃一片，看不到一个工人、一根钢筋、一台吊车。在县城的另一处小高层楼盘，去年下半年已卖出大半，如今不仅未见新房开工，待拆的旧房子依然耸立着，小商贩们继续来来往往，从事着烟酒、粮油、水果等生意。楼盘迟迟不开工让购房者忐忑不安，他们担心项目手续和开发商资金链出问题，已经交了的首付款可能打水漂。

　　与此同时，光山这种房地产开发新模式也造成该县房价飙升。“虽然我连房子的影子还没看到，可房价已经涨到了3000元/平方米，再涨就要翻倍了。”老周告诉记者，“弦城书苑”开卖时众多居民前去抢购，老周好不容易以1800元/平方米的价格抢到一套。县城里许多楼盘一房难求，催生了从事炒卖“楼花”和购房指标的炒楼客。“去年县城西北部某大型楼盘开盘，起初定价不算太高，我花2万元定金预定了两套房源，单价2800元/平方米，半个月就涨至3100元/平方米，根本不用等到交首付款，指标转手出去就轻松净赚4万元。”在县城跑运输的小孟有些得意。

　　整治处理结果今天公布

　　“图纸房”热卖消息经网络传播，引发网友围观，不少网友评论说，在某种程度上，这可能意味着楼市高烧开始蔓延至普通县城。也有网友直指当地政府，认为这种连“期房”都算不上的楼盘，蕴含着巨大风险。土地开发是否有序合法进行？商品房预售条件是否严格把关？购房者利益谁来维护？光山县政府在管理和监督方面有缺位之嫌。

　　针对媒体曝光和网友围观，光山县迅速反应。昨日15时55分，光山县委宣传部主管的光山网发布消息，该县决定自2月14日起，全县开展为期1个月的房地产市场秩序专项整治。据了解，当天上午10时，县委副书记、县长文宗锋专门召开房地产市场管理会议，成立由住建局牵头，规划、国土、监察、公安等部门组成的调查整治小组，逐项目排查重审，严厉打击违法违规行为，特别提到将严查公务人员参与或者干扰房地产市场秩序行为。

　　昨晚，光山县委宣传部新闻科吴姓工作人员告诉早报记者，整治行动在昨日下午就取得进展，整治小组首先排查了媒体曝光的“弦城书苑”等楼盘，发现“弦城书苑”去年就被勒令整改，然而该楼盘无视整改禁令，在没有取得预售许可证的情况下，仍私下交易。上述工作人员表示，具体处理结果和购房者预售款是否安全将于今天发布。

　　此事吸引了大量网民关注，一位网友说，很显然，这是房地产市场的泡沫的一个缩影，应引起警惕，否则会让国家的房地产调控政策在三线城市打败仗。不少网友呼吁，必须彻底落实房地产调控政策，不能让三线城市成为被遗忘的角落。

　　光山县

　　位于河南南部大别山革命老区，是国家级贫困县。近年来该县房价上涨迅速。2006年普通小区房价不过每平方米七八百元，2008年涨至1400元左右，2010年突破2000元，而今部分楼盘已蹿到3000元以上了。