最近猛烈的房地产调控引发一波议论的热潮，尤其是行政性调控力度空前，限购令的出台更是热议不断，有捍卫自由交易的，有论证福利转型的，各说各的理。其实，从近期走势来看，房地产调控没有那么神秘，不过是要化疗或者是保守治疗的问题，为了活命，最终的方案是化疗，刮骨疗伤、断臂求生了，老百姓对房地产的问题已经逼近零容忍的极限了，皮之不存毛将焉附。房地产不再是单纯是一个经济问题而是严峻的政治问题和社会问题。

　　国际经济危机（金融危机）让房地产以城市化的名义多繁荣了两年，但是保守治疗的结果是社会患了高血压，不少民众的住房梦碎，但是越调越高，除了土地财政的惯性还在持续之外，房地产调控失灵的原因还得在中国社会结构中找原因了，利益集团已经成型，谁也不会放下屠刀立地成佛。最后只能迎来更加猛烈的调控，但是力度到底有多大，很难说清楚，只等手起刀落了。虽然重庆2010年贡献了巨量公租房一策，开出保障房这道救命药，不过各地力度不同、财政情况迥异，靠政府和利益集团大幅度让利显然有相当难度，最后的结果是各地要靠地王的钱来修保障房，实际上是拿土地的钱干土地的事，民生财政一时半会难以确立。测算下来，只有行政限购一途了。可见，当前的限购令是体制内成本最低的一种理性选择，也是最无奈的一种政策选择。

　　不过光有经济危机还差一把火。当前日益恶化的国际政治危机影响不小，抚慰民众的心理、释放更多利好缩小贫富、区域、城乡差距已经是迫在眉睫，房地产作为影响收入差距的关键环节之一，深度调整已经不可避免，而且这个调整已经在胡总省部级培训班的讲话中得到充分体现，那就是加速“社会改革”，预计社会改革也会成为今年两会和未来相当长一段时间的关键词。尤其是当前国际政治局势，在全球化的背景下，比金融危机的影响和警示意义更大。

　　在双重困境之下的中国房地产调控，作技术分析是徒劳的，现在要重新学习马克思的政治经济学，或许可以看到其中的端倪。

　　暴风雨只会更猛烈！要调头，赶快调吧！大火之下岂有完卵！