原本在乌鲁木齐市场经营钢材的曹先生，近日终于获得了一家内地品牌电梯的销售代理资格。“这个市场很有前景。”曹先生认为，现在，楼房越建越多，越盖越高，电梯市场肯定很广阔。在曹先生看好电梯市场前景的同时，还有不少品牌已加入到这个行列。不过，进入的品牌多了，市场拥挤了，竞争也愈演愈烈。

　　“这两年，伴随着楼市的好行情，各种品牌的电梯都一窝蜂的进入市场。”14日，一家品牌电梯销售商何继标告诉记者，原来乌鲁木齐电梯市场，顶多四五十个品牌，现在有上百家，显然，市场越来越挤了。

　　何继标从事电梯业18年了，在他的记忆中，几年前，一个项目顶多有三五家竞标，如今来竞标的至少有十几家，品牌增多之后，利润变薄了。

　　“以前一部电梯的利润率最高可达到50%，现在只有10%，有的甚至连10%都保证不了，一些经销商售一部电梯只挣5000元。”何继标说，去年他销售了70台电梯，但利润和2006年、2007年那会儿销售10台的利润相差无几，“由于竞争激烈，跑的工地项目太多，工作强度加大了”。

　　“现在的市场，有点乱，为了拿到项目，各品牌电梯竞相压价，而且竞争无序，每次价格几乎都压到了底线。”某品牌电梯在疆销售部工程经理赵江清说，去年，奎屯有个十几部电梯的项目竞标会，二十几家电梯经销商前往竞标，还有厂家老总直飞新疆来参与竞标的，当时在竞标会上，一家一线品牌电梯价格亮到19万元的底线，但最终让一款低端品牌以14万元价格的胜出。

　　在土地价格大幅上涨的情况下，电梯价格成为房产开发商降低成本、影响购买决策的关键因素。

　　一位叶姓房产开发商坦言，一部电梯若能省1万元，一个楼盘至少需要十几部电梯，省下的也不是个小数目。

　　记者采访了解到，目前，一部普通品牌的电梯，与一线品牌电梯价差在10万元左右，去年，一部15层的一线品牌电梯，价格在30万-35万元，普通品牌在20万-25万元。

　　据赵江清介绍，采购电梯对开发商来说，是一锤子买卖，因为电梯售后维护费由物业公司承担，因此价格是他们很看重的决策指标。

　　在电梯销售利润日见透明、微薄的状况下，厂家不得不将目光转向维护市场。近期，部分品牌电梯正酝酿在疆设分公司，逐步延伸利润链，在销售之外建立维护运营。

　　某品牌经销商李刚透露，根据电梯的使用年限和楼层，一部电梯一年的维护服务费在千元至万元左右，如果一年能维护几十部电梯，就足以支撑公司销售微利下的正常运营。

　　电梯业最终的长期利润来自于维护，这是电梯业发展的最终趋势，各路厂家看到这种趋势，纷纷向此过渡。

　　“收费不保养，有故障才出现场的现象，也是当前维护市场的隐患。”新疆天山电梯厂董事长钟建国说， 只有电梯维保企业在电梯维保工作中投入足够的财力，才能保证有足够的人力和物力，使电梯的维护保养达到维修标准的各项要求，但目前的情况，能做到的企业显然不多。

　　厂家看中电梯维护市场纷纷延伸产业链，那么，维护费用，谁来掏呢？

　　据了解，一部电梯，包含简单配件材料，年维修费万元左右。电梯用户所缴纳的物业费中，包含电梯的维修费，另外每户买房时会缴纳房款总额2%用于房屋主体改造或电梯的大型维修，这部分基金由自治区维修基金监管办监管，使用时报批申请。

　　也就是说，电梯故障维修费，最终由用户埋单，当前开发商购买电梯尽可能压价情理自然，但目前电梯安装队市场的混乱，资质不过硬的安装队伍，为今后电梯故障埋下隐患，直接伤害着消费者利益，应引起重视。

　　从事电梯安装有十几年的季洪飞说，电梯是特种行业，有特种职业和安全要求，不是懂一点就可以干的， 按国家有关规定，谁销售的电梯就由谁或委托专业人员安装与维护，但目前市场上显然没有执行到位，市场处在混乱状态。

　　“电梯市场不像表面上看的那样有利可图，电梯行业不仅利薄，回款周期长，还有风险，冒进者对当前市场根本不清楚。”一位业内人士说，每台电梯售后要给房产商缴纳1.5万元质保金，一年后再退还，遇到不讲信誉的企业，质保金就打水漂了，可见行业之混乱。

　　再遇到开发商赊账建房，拖欠电梯款，电梯业依附房地产发展，跟踪项目从规划开始到建成后再维护，需要一两年或三四年的收款周期，缺少资金实力者冒进，必会迅速黯然退出。

　　“不过现在只听喊着说难干，还没见退出的。”新疆特种设备检验研究所电梯一室主任王昕说，适逢新疆开发的第二轮热潮，特别是19省市对口援疆后，各地都在大兴土木，电梯市场在一定时间内，仍是经销商角逐的对象。

　　据统计，去年，仅新疆地产品牌天山电梯的销售量就达到600多台，销售额在1.5亿元左右，而3年前，全疆市场销量也就1000多台，预计今年销量三四千台。目前，全疆电梯销量走势由乌鲁木齐市转向地州，原来乌鲁木齐市占全疆销量的60%-70%，现在地州销量超过了乌鲁木齐市。

　　对于电梯市场前景，业内众说纷纭，有业内人士认为，现在土地寸土寸金，楼房都往高处走，地价在涨，楼身长高，电梯市场前景不错；也有人认为，国家正在调控房地产业，会让电梯的热度降下来，接下来一两年是市场无序的洗牌过程， 洗牌的分水岭即将显现。但目前不规范的市场留下的隐患，不得不引发关注，企业只有规范的运作行为才是市场洗牌后的最后胜利者。

　　电梯上贴着四年前的合格证

　　14日，乌鲁木齐市友好一家商场因八部电梯明示的安全检验合格证过期被质监部门要求整改。为保障公共场所安全，从14日开始，乌鲁木齐市质量技术监督局沙区分局开展公共安全专项检查，对辖区商场、酒店等公共场所的特种设备进行检查，排查安全隐患。

　　14日，质监部门先对辖区内3家商场和酒店的电梯进行了检查。在友好一家商场内，检查人员检查扶梯时发现，扶梯上贴的安全检验合格证的日期是2007年4月30日，同时，电梯上也没有张贴质监部门印发的相关警示标志。“怎么合格证是4年前的？这几年电梯没有进行常规的年检吗？”对众人的疑问，该商场一位负责人说：“电梯每年都进行年检，通过年检的资料和合格证都放在办公室柜子，我们不知道要每年都换。”

　　十几分钟后，该负责人从办公室柜子里翻出档案袋，拿出一沓安全检验合格证，分别是2008年到2010年的，此外，电梯其它资料也都混装在档案袋。

　　检查人员说，按规定，电梯安全检验合格证须向消费者明示，且电梯上须贴出警示标志，商场未及时更换，属明示不规范。同时该商场电梯档案混乱，未做到一部电梯一份档案，一旦发生预警，无法及时快速找到电梯档案。

　　乌鲁木齐市质量技术监督局沙区分局稽查一科科长侯艾菊说，此次检查的3家单位中，均存在维保记录等相关资料不全问题。

　　据了解，沙区共有近2000部电梯。

　　我国成为全球最大电梯市场和生产基地

　　记者14日从中国电梯行业协会了解到，去年国内电梯业的市场规模有望突破1000亿元。行业协会将加大电梯维护收费管理，避免恶性竞争。

　　电梯协会人士预计，2010年，国内电梯产品的规模大概在600亿—700亿元，加上安装、维修等细分领域，规模将超过1000亿元。他表示，中国已经成为全球最大的电梯市场和生产基地。“2010年预计全行业生产约30万台电梯，超出全球产量的一半。其中，民营电梯企业大概生产了7万台。”

　　据介绍，电梯行业的格局是：外资及中外合资企业占75%左右的市场份额，本土企业占25%的份额。在本土企业中，康力、江南嘉捷等5大龙头企业占民营电梯产量的近93%。其中，康力电梯是A股首家的民营电梯企业。

　　他说，民营电梯企业在近三年的增长速度一直都保持在30%以上。“依托于城市化进程和房地产市场的庞大刚性需求，电梯需求将保持旺盛，这也为企业提供了发展机遇。”

　　研究员认为，从市场竞争的角度看，本土企业未来替代外资品牌的空间很大。

　　但是目前，电梯行业已经出现了产能过剩局面，因此导致恶性竞争层出不穷。具体表现为电梯价格年年在降。同时，恶性竞争还体现在售后服务领域。北京市电梯商会会长缪步升介绍说，“有些低价收费企业的维护保养工作很欠缺，导致电梯带病运行，不坏不修，存在很大的安全隐患。”

　　缪步升认为，“只有电梯维保企业在电梯维保工作中投入足够的财力，才能保证有足够的人力和物力，使电梯的维护保养达到维修标准的各项要求。”

　　为此，北京市电梯商会决定，推出《北京市电梯日常维护保养收费标准》，使企业有公平、透明的收费参照标准，取得合理利润，保障行业的健康发展。

　　根据介绍，北京市电梯保有量已达到13.5万台，在国内仅次于上海。业内人士认为，北京市场不仅是电梯企业重要的收入来源之一，而且北京的做法在全国具有风向标意义。