距离国资委勒令78家不以房地产为主业的央企退出房地产业务已经超过一年，但根据报道，227家央企所属三级以上房地产子公司中，转让出去的央企地产项目还不到30家。与此同时，获批从事房地产开发业务的央企却增添了5家新成员：鲁能、中航、神华、中煤以及新兴集团。

　　对于上述获批保留地产业务的五家央企，有消息称国资委相关人士表示要引导他们更多地承担保障房建设的任务。实际上，与民营房企宣称保障房无法盈利相比，央企却纷纷表态保障房利润可观。继中国中冶声称保障房毛利率可达到12.5%后，金隅股份透露其保障房收益率可达20%以上。

　　土地是他们最大的优势所在。以中国中冶为例：公开资料显示，中国中冶通过出让、国家作价出资以及划拨等方式拥有的土地使用权共计501宗，总面积为2069.77万平方米。

　　另外，金隅股份高利润的原因之一正是在于将工业用地转为保障性住房用地，一方面能够享有一级开发的利润，一方面还能降低资金成本。既然，享有土地优势的央企能够比其他房企获得更高的保障房利润，同时央企承担保障房建设任务的呼声甚嚣尘上，未来，央企若想留在房地产行业中，恐怕将求助于保障房建设以获得合法资格。

　　【据安邦咨询文章综合整理分析】