人民网北京10月24日电 上海浦东新区中海御景熙岸，10月22日在售联排别墅直降12000每平米。新推出89平米户型，每平米直降6000元左右。

    新推出精装89平米2房及小3房新盘，房源的户型、位置与前四次相差无几，但均价由22000元/平方米大幅降到16000-17500元/平方米，最低15000元/平方米起，降幅近30%；而由3套公寓拼起来的“联排别墅”，均价由前期的30000元/平方米直降到这次的17500元/平方米，降幅达40%。

降价是好事还是坏事

    顺民意，降价仿佛是大好事。但最近几天几个知名房企如中海、万科、龙湖、远洋由于降价，业主纷纷维权投诉，甚至几个售楼处被砸。

    就在23日下午，仍等候在中海上海御景熙岸售楼处现场的一位业主称，他们还在向中海“讨说法”。该业主介绍，其购房的总价在200万元左右，但促销广告显示，类似房源的总价已变成了132万元起，与前期房源的差价达60万-70万元。“这可相当于购房首付啊。”一位年轻业主情绪激动地说，他们这批人中，购买的多是首套房、婚房。这些购房者称，此次受到影响的前期业主有五六百户。

    昨天，在浦东新区信访办，浦东房管处处长亲自出面，对众多业主宣布中海的销售违反预售有关规定，目前已停止中海御景熙岸的一切网上备案登记。

    随后，人民网记者多次致信中海地产负责人对此事进行求证，但截至发稿前，该负责人暂无回应。

楼市深陷“降与不降”拉锯战

   “降则活，不降则死。”这大概已成为房地产企业的共同认识。房企有降价的想法，但却还得看新老业主的脸色。大幅度调价，已购房的老业主将无法忍受，近来接二连三爆发的业主怒砸售楼处事件就是明显的佐证；不降价，仿佛是不顺民意，这样楼市深陷“降与不降”拉锯战？何为民意不得而知？谜一样的市场环境？

    目前的情况时，一旦开发商选择大幅度调价，老业主愤起维权，售楼处被砸事件屡屡上演；不降价，房企资金链流转不畅，购房观望者迟迟“攥钱不动”，开发商面临资金紧绷压力。

    降或不降，都是艰难的抉择，且关乎企业存亡，关乎两种民声。