估计内地楼价将回落30%

　　自从2001年12月11日中国加入WTO，转眼已10年多，今天中国已是世界工厂。但在原材料涨价、人民币升值、工资上涨压力下，2008年11月中国政府决心以内需作为未来经济增长的另一动力，结束过去过分对出口的依赖。2009年的中国经济复苏是通过刺激固定资产投资去拉动经济重新增长，后遗症是令内地通胀率急升。到2009年8月人行需要作出微调去压抑楼价上升以免走上1980年代日本的老路。2011年12月人行结束微调，2012年中国经济开始缓步跑。

　　2012年起中国政府宣布，未来5年每年建700万个住宅单位作公共房屋，较2008年至2011年每年300万个上升一倍多，甚至超过过去所有私营企业一年500万个的建屋量，去解决房屋供应短缺问题，相信可阻止内地房价在未来5年进一步上升，估计楼价将回落30%左右。但兴建上述公共房屋边际利润只有8%，而过去私营房屋的边际利润高达25%。

　　“十二五”重分享经济成果

　　改革开放初期中国自然资源和劳动力丰富却缺乏资金，令出口发挥了重要作用，赚回来的钱变成国家庞大的外汇储备，老百姓受惠不多。例如2011年中国政府财政收入10.37万亿元人民币，相当于每个中国人交税9000元人民币。2011年中国人收入的50%转到政府手里，仅次于法国的55%，形成国富民穷的局面。

　　2010年中国税收中的39.5%来自增值税、9.9%为消费税、14.4%为营业税，加起来即所有民间收益一旦超过最低收入，即有63%将变成税收，其中中央占75%、地方政府占25%。政府将这些税收用作支付大型基建项目例如道路、桥梁、水利、政府建筑物等，用于服务人民例如教育、医疗、经济房、社会福利等并不多，而法国政府税收大部分用于人民福利。

　　根据“十二五规划”，中国经济将出现结构性改变，以配合自然资源供应不足及劳动力供应减少的局面，包括减税及将政府开支由过去主要用在大型建设，转向教育、医疗、提供经济房、社会福利等，让人民分享经济繁荣的果实。

　　2012年9月新领导班子接班后，中国能否进入另一段很长的经济繁荣期？“后工业社会”时代将成为今年如何投资的关键。

　　趋势投资法第一戒条——不要同趋势作对。我们必须认清股市大方向并听从它，而非凭个人主观愿望去主导投资思想。学习速速止蚀，越快越好，Trader是没有预先设定的想法的，例如看好或看淡，也没有个人偏见，必须柔弱如水没有形态，遇方则方、遇圆则圆。