8月14日电：从天津市国土房管局获悉，为了进一步满足广大业主专项维修资金使用需求，简化使用程序，扩大使用范围，保障房屋共用部位、共用设施设备得到合理、及时修缮。该局重新修订的《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》（津国土房物〔2008〕650号）从8月1日起正式施行。

　　据了解，原《天津市商品住宅维修基金使用办法》（津房物管〔2005〕274号）于2005年6月制定实施，几年来，为规范专项维修资金使用程序、保证资金使用安全发挥了重要作用。从使用监管实践看，规范的要件、程序审核不仅保证了资金的使用安全，更明确了物业服务企业及购房业主所承担的义务和责任。截止目前，全市共受理38个物业项目的维修资金使用申请，累计划拨维修资金600多万元，主要用于维修屋面防水、电梯、排水等共用部位和设施设备，使10524户业主受益。

　　为确保专项维修资金使用管理和程序更加符合本市实际、进一步简化使用备案程序、贴近广大业主的使用需求，加快资金划拨效率，天津市国土房管局及时对《天津市商品住宅维修基金使用办法》进行了修订。

　　据悉，此次修订，在坚持业主集体决策原则和保障资金安全的基础上，重点针对使用范围、使用程序等内容进行了调整。一方面，扩大了使用范围。将“专项维修资金用于共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新改造”调整为“维修和更新、改造”，拓宽了以往使用范围、项目、工程规模的界定，提升了资金的实用性和操作性。另一方面，简化了使用程序。按照“两级政府、三级管理”的思路，将备案管理程序重心下移至区县物业管理部门，精简内部运转流程，将12步备案程序简化为制定方案、业主确认、办理备案、开户划款、竣工验收、决算核减6步，最大限度的缩短备案受理时限，提高资金划拨效率，进一步方便群众，有效发挥资金的维修保障作用。

　　据市国土房管局房屋维修资金管理中心介绍，此次修订内容进一步明确了物业服务企业作为“房屋管家”，应当做到对设施设备的配备、运行、管理情况心中有数，并通过建立项目设施设备档案资料、落实共用部位和共用设施设备定期检查制度等措施，加强房屋及设施设备的管理和养护，科学延长房屋使用寿命，提升居住环境质量。同时，提示广大业主更要树立理性住房消费观念，增强自觉维护公共设施的意识，认真履行物权人应尽的责任和义务，共同营造文明、整洁、和谐的社区环境。