省城望江路附近的一处房地产开发商负责人刘经理告诉记者，他们目前待建的楼盘，有的住宅楼设计图纸在8月1日之前送审通过了，不需回炉修改。但是，也有一些待建楼盘图纸尚在设计当中，他们会严格按照新规，重新审核设计图纸，如有不符合新规的地方，立即修改或重做。“新规对住宅电梯的要求，我们认为非常合理，能促进住宅设计优化，也符合了我们为业主安全护航的理念。我们会严格按照新规要求，开发让业主们放心的楼盘。 ”一个不能回避的事实是，设计担架电梯，修改原来电梯井尺寸，不是一件单纯的工作，对整个楼盘设计都是“牵一发而动全身”。据了解，目前，为尽量减少公摊面积，住宅楼所用电梯一般会走“经济路线”。例如，载重630公斤(8人)的住宅电梯轿厢的宽度普遍为1.1米、长度1.4米，对应的电梯井道尺寸为1.7米×2.1米。业内人士参考电梯技术规范分析认为，如果是容纳可拆卸的铲式担架，载重量至少应达到1000公斤，那电梯轿厢尺寸最小为1.1米×2.1米，对应井道尺寸1.8米×2.6米。而这方面的改变，将直接影响到整栋楼的平面布局，包括房屋套型、等候电梯区域面积等均要作相应变动。 “等到已经快出施工图的时候，说施工图要大改，那意味着整个设计都要返工。这么久的工作都白做了，全得推倒重来。 ”四里河路附近一家开发商设计部负责人称。对于新规，更多的开发商还是持理性态度。因为楼盘预售之前，必须要将施工图纸送去审批，审批通过之后才能拿到预售许可证。就算有些楼盘的施工图纸需要重新设计，但是因为楼盘没有预售，公摊面积并不会给业主造成影响。据一位房地产开发商介绍，目前合肥小高层的公摊面积大约在15%-20%之间，新规出台后，需要扩充一个电梯的容量，肯定会多出来公摊面积。但是公摊面积分摊到每户业主身上时，也没有多少。“打个比方，一处楼盘的公摊为18%，按照每梯4户的标准，平均每户也就增加2%左右的公摊面积，不会造成太大影响。 ”

新版的《住宅设计规范》于2012年8月1日正式实施。这个新规范的执行，可以说，受益最大的是购房者，因为新规范在旧规范基础上对诸多方面进行了完善，在人性化设计上进行了革新。这次新规范的亮点，就是结合环保、节能等概念，提出了“以人为本”的设计理念。如特别提出了：应满足日照、天然采光、通风和隔音要求，并明确提出了电梯不应紧邻卧室、每套住宅应配信报箱等强制性要求。细节上也有了明晰：卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层；每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照；卧室、起居室、厨房应有直接天然采光、自然通风；无外窗的暗卫生间，应设置防止回流的机械通风设施或预留机械通风设置条件。

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