上海又现“地王”，黄金九月已经过去，十月还剩将近一半时间，不过土地市场的热度并未在楼市中得到反映。业内预计，由于9月份新增住宅供应量大增，而销售量走低，“银十”量价大涨的可能性很低。
    地王再现，无疑给旺盛的土地市场再加上了一把柴。有数据显示，三季度土地市场出让金环比大增355.7%，土地市场已现全面复苏。
    据悉，从昨日开始，上海连续推出五宗地块进行拍卖，昨天“三地连拍”，出让金达56.78亿元，超过上海9月全月出让金六成。
　珠三角市场也不甘落后。10月8日，万科以6.5亿元竞得桂城街道A14街区C地块，楼面价1834元/m2，溢价1.7%。9日，保利地产以总代价9.45亿竞得广东佛山南海区桂城两幅地块。据了解，连续5天，南海国土局将有13宗地块相继出让。
　9月份的销售数据普遍上涨乏力，但开发商推盘的势头很足。根据上海易居研究院统计，9月份20个典型城市新建商品住宅月度新增供应量比8月暴增59%，然而成交量却比上月下降了4%。这是今年以来新增供应远远大于成交的唯一月份，开发商“去库存”压力再增。
    对于后市，易居研究院副院长杨红旭认为，基于9月份签约数据有可能滞后，10月成交量可能高于9月。
　张大伟则认为，大部分企业下半年成交量将高于上半年。预计在四季度部分房企可能会控制上市量，在土地价格上涨的情况下，开发商逐渐由之前的更关注现金流安全向保证利润转变。
　而张絮认为，在没有信贷政策利好的情况下，四季度成交量价上涨难度较大。从房企角度来看，积极调整价格，提高项目利润率可能会成为选择。但是目前购房者的积极性有所下降，综合来看涨价难度较大，预计四季度房价或会保持较为平稳的走势。