昨天，旭辉集团正式登陆香港联合交易所主板市场，股份代号为00884，全日收市报1.31元，较招股价1.33元低1.5%。该股今早高见1.33元、低见1.26元，共成交2.5亿元，该股昨日暗盘收报1.33元，与招股价定价持平，成交61.3万元。

    旭辉集团董事长林中在香港接受专访时表示，公司IPO定价便宜是希望能留有上涨空间，公司除了估值低外，还计划“兑付超预期的增长”，加上冀维持较高派息比例20%，对股价表现有信心。

    伟业我爱我家市场研究院经理程浩业告诉记者，此轮上市和之前龙湖那批有所不同，龙湖、恒 大那轮是代表着全国战略的企业，而此轮筹备上市的企业多为旭辉这样的中型、区域型的房地产企业，未来一段时间里这类企业上市将是一个发展趋势。

今年旭辉除了在上海的嘉定区、宝山区竞得土地外，在苏州、合肥均购入土地，投入资金超30亿元。不仅如此，旭辉在2010年、2011年的拿地动作同样十分抢眼。有资料显示，2010年旭辉在上海的拿地数量仅次于绿地，总计买地6宗；而2011年前8个月，旭辉拿地数为11宗，耗资逾35亿元。

对此，有业内人士分析旭辉的种种举动是为补充公司土地储备的表现。“对于上市公司而言，加大土地储备量，可以使公司日后获得稳定的现金流。而旭辉的土地储备在大房企中并不算多，所以就更显得尤为重要。”

值得关注的是，旭辉地产上市首日的市场表现，或影响到新城发展及后续内地房企的上市发行。据悉，新城地产将于本月29日登陆港交所，融资规模与旭辉相当，为3亿至4亿美元。南京金轮、重庆协信等多家内房企也在筹措赴港上市事宜，上述房企均计划募集1亿美元左右。

上市融资规模锐减

不难发现，包括旭辉以及即将上市的房企，从公司规模来说均属于中等房企，都采取了低价招股策略，但这与三年前龙湖、恒大等声势庞大的融资规模和发行价格来看，均不复先前的盛况。

券商人士分析，在香港定价低是综合考虑，除了可以募集一些资金之外，最重要的是打通了融资的渠道。亦有香港市场分析人士认为，金融风暴对资本市场带来的负面影响至今依旧未全部消散。而在过去几年里，内地房地产市场持续的房地产调控已经让投资者充分认识到了内地市场上的政策风险，因此投资较以往更为谨慎。

从旭辉首日的股价表现来看，股价平开1.33港元，午后低至1.26元，全日收报1.31元，较上市价1.33元跌1.5%；成交1.95亿股，涉资2.52亿元。

由此可见旭辉地产首日股价小幅下跌，反映出香港投资人仍对内房地产股较为谨慎的投资态度，不过，有人士分析，旭辉地产首日股价的小幅下跌，预计不会影响机构投资者长期投资信心。

而面对当天不尽如人意的股价表现，旭辉董事局主席兼执董林中很淡然，“我不看一天两天的股价，我看的是未来几年公司的发展。”

“我们对公司未来的发展非常有信心，我们也相信资本市场会对一个有着好表现的公司有个好评价，旭辉是一个着力为股东创造价值的公司，我们相信旭辉未来的股价一定能体现公司的价值。”林中如是说。