上一周，本市住宅期房单日成交量的最高一天为89套，让刚刚艰难度过“苦夏”的开发商，又吸了一口“初秋”的凉气。再过几天，房地产业的“金九银十”即将来临，目前，尽管多种信息均显示，9、10月份本市的新盘量将明显增加，但从现在的形势看，今年这个“金九银十”成色不会很足。

　　特价房维持“苦夏”

　　仅靠“特价房”维持楼市人气面对楼市今年的“苦夏”，上一周开发商仍然未推新盘，仍把“特价房”作为保存楼市温度的惟一手段。据了解，截止到上周，在焦点网推出的“八折特价房为中国队夺金加油”活动中，有28个楼盘项目参加了这项活动，共拿出房源184套，其中不乏万科、远洋、珠江、天鸿等大品牌开发商项目。而且最多的优惠将近70万元。市场认为开发商是借助奥运变相降价，但开发商嘴强牙硬地坚称子虚乌有。一位参与特价房活动的开发商说：“我们特卖的只是前期的尾房，新开的楼盘没降价，不能说是变相降价。”

　　“金九银十”要推80新盘

　　9、10月份是楼市的收获季节，今年“压抑”了几个月的开发商仍对“金九银十”寄予厚望。据亚豪机构最新统计数据显示，预计“金九银十”两个月，京城约有80个房地产项目开盘，尽管这个数字不能与去年9月单月77个项目的新盘量同日而语，但与今年8月仅14个的新盘量相比，还是增加了不少。亚豪机构副总经理高珊介绍说，他们在市调过程中，有开发商表示，必须在9、10月“突围”，才能拼出一条生存的“活路”，并且做好了各种开盘以及吸引人气的准备。

　　高珊认为，无论是9、10月份开盘，还是推迟到年底，对于开发商来说，都不会有本质的区别，因为购房人对未来市场走向的悲观心态已经形成，楼市很难在短期内出现全面回暖，除非有强大的利好刺激，否则很难在短期内改变购房人持币观望的僵局。