自2013年3月1日“新国五条”颁布以来，原本平静的海南房地产市场炸开了锅，购房者着急入手、买房者落价求售的现象比比皆是。连夜加推、排队买房等词语也迅速成为新政颁布后房产新闻中的“座上宾”。时至新政满月，虽然海南版国五条细则“千呼万唤未出”，但海南土地市场依旧活跃。
　　从近期海南的土地市场表现来看，受新国五条政策影响，3月份海南一二手房市场成交火爆，引爆房企入琼拿地热情，海南今年推地进入首个小高潮。3月海南土地市场共成交50幅地块，成交总面积125.737456公顷，环比上月（成交17幅 地块、成交面积51.670845 公顷）成交面积上涨约143.34%；3月海南全省土地总供应面积62.07万㎡，环比上月（供应地块21幅 、面积731423.2平方米）供应面积下滑约15.14%。业内人士指出：“海南如此推地热情，一方面来自于各房企热捧，另一方面也由于近期一二手房成交火爆之下，政府对后续供应的担忧。”
　　从4月9日开始，记者连续4天在海南房地产标杆城市三亚展开详尽调查。结果发现，与国内大形势相似，三亚房地产市场量价表现并不理想，受累于高库存，多数大型项目打折促销现象普遍。
　　悲观氛围开始在这个美丽的海岛城市弥漫，2009年和2010年的购房热潮透支了大量市场购买力，高库存成为海南不得不面对的现实问题。
　　尽管海南官方几度否认楼市泡沫和崩盘论，但不振的现实意味着，试图以旅游地产开发战略带动经济发展的海南面临的挑战依旧严峻。