8月15日，闹的沸沸扬扬的人济山庄”楼顶别墅“终于开拆。据海淀城管紫竹院介绍人济山庄4号楼顶层一处建筑面积为800平方米的工程由于尚未依法取得规划许可，所以被列为违法建设。然而，在业主张必清所在的26层楼顶别墅周围，还有其他很多类似的加盖建筑，那为什么其他用户没有受到处罚呢？针对这种情况，北京市严厉打击违法用地违法建设指挥部办公室负责人称，后续将持续加大对违建的打击力度，如存在类似违建情况，也将进行查处。据统计，经过过去5个月的打击违法用地、建设的专项行动，截止到8月11日，北京共拆除违法建设10114处，其中4000处为居住区内违建。

       事情回顾
       8月12日，在人济山庄小区B栋楼2605的楼门口张贴着一张出自北京市海淀区城市管理综合行政执法监察局的公告，经查，人济山庄4号楼顶层一处建设工程，建筑面积为800平方米，未依法取得规划许可，属违法建设。
       公告要求，2605室的业主在15天内自行拆除违章建筑，15天后如果还没有拆除的话，城管部门将启动强拆程序。
　　与此同时，海淀城管紫竹院队在2605室大门上张贴了15天的限期整改通知书。
　　在接到限期整改通知后3天，盘踞六年之久的“楼顶别墅”终于开拆。

　　北京市严厉打击违法用地违法建设指挥部办公室负责人表示，15日拆除是目前执法最短公告日期，公告期满，未改正的情况下，由城市管理综合执法部门报经市或者区、县人民政府批准后予以强制拆除。
　　特别值得一提的是，上述人士称，拆违成本，则由违建的建设方承担。另外，据了解，海淀区房管局已将张必清在人济山庄B栋2605的房产冻结，不许住户进行交易或出租。
　　或因为此，久久未解决的“楼顶别墅”，在限期整改书发布的第三天，开始进入自拆阶段。
　　违建业主张必清公开承诺，葡萄架和阳光房的拆除工作将于10日内完成，为了确保施工人员和周围居民的安全，并保证工程进度，他会确定详细的拆除方案。
　　海淀城管执法人员也透露，自拆开始，执法部门将不会启动强拆程序，但会对自拆行为进行监督，直至完全自拆完毕。

　　严打违法“楼顶别墅”
　　虽然人济山庄房顶“楼顶别墅”拆除，但是本报记者亦在现场发现，区域多处高楼均存在加盖建筑的情况，并未听说有拆除动静。
　　北京市严厉打击违法用地违法建设指挥部办公室负责人表示，如果经过查实存在类似“楼顶别墅”等存在安全隐患、未经过审批的违建，也将进行查处。不过，在北京美联物业高级经理张磊看来，部分高层的加盖的顶层建筑和“楼顶别墅”的概念不同，是在开发商赠送的露台上搭建的临时建筑。一般来说，住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
　　张磊说，和违建“楼顶别墅”不同的是，露台属于业主的私人财产，很多是临时搭建，只要不要超过楼体的容积率和限高，从而影响建筑安全，审批通过搭建的阳光房，并不属于违规。为从源头上避免造成楼顶违法建设和减少安全隐患，北京市规划委相关人士称，建筑物露台在实际审批中已很少审批，北侧退台已多年不再审批，而房屋建筑南侧一般都不会设退台。另外，北京市规划委亦在日前发布《北京市住宅外部设计导则（试行）》，要求设计单位加强居住区空间环境设计。导则规定，高层建筑顶层禁止通过开天窗、预留洞口等形式，设置与户内连通的平台或晒台。
　　据负责起草“导则”的市勘察设计和测绘地理信息管理办公室相关负责人介绍，将从源头上杜绝胡搭乱建的情况，如住宅楼设计给业主私搭乱建留空间，或“送”面积让业主盖违建侵害他人权利等情况均将被禁止。