“包河区兰州路公租房、蜀山产业园三期、四期公租房设计—施工一体化”项目（项目编号： 2013CGFZ1987 ）答疑公告如下：
1 、招标文件，主要材料设备中注明防水材料为快可美，是否应为外墙涂料为快可美涂料。
答：快可美全称西伟德快可美，属防水材料，主要用于地下室地面、外墙、厨卫间防水。
2 、招标文件 14 页招标范围中，仅限于房屋建筑，不含室外总体。而 18 页设计内容中包含室外园林绿化施工图设计、室外道路附属工程等图设计，请分别明确设计，施工中的招标范围。
答：设计报价中含单体土建、装饰装修、室外道路排水、景观绿化、供水供电供气弱电的杆管线综合、路灯、周界安防系统、标识标牌等工程的设计，施工报价包含单体土建工程、装饰装修工程及相关材料设备等。
3 、第 100 页投标文件资料清单中第十项工程施工报价文件要求采用工程量清单报价，本项目目前没有详细结构，建筑，安装图纸，无法完成工程量清单的计算，请确认。
答：执行招标文件。
4 、开标一览表中最终投标报价的投标总价一项，由于目前没有详实的，具体的建筑面积总数 ，且招标文件中的建筑面积总数与招标文件附件中地勘提供的数字有较大出入，无法完成投标总价的填写，请明确。
答：见招标文件。报价面积按电子版总平图方案面积；工程结算按审定的施工图面积。
5 、方案资料中几乎没有对生活热水系统的说明，图纸中表述也不够清晰，是否可以补充相关内容的资料，特别是是否为南向阳台户型设置太阳能集热热水系统？北向阳台户型由燃气热水器提供生活热水？太阳能系统的形式直接关系到造价和技术上与建筑整体的结合，请予以确认。
答：采用太阳能系统（集热板阳台外挂）。无法采用太阳能系统的采用燃气热水器。
6 、方案资料中对给水系统的分区没有描述，后续消防和给水系统的设计均需要了解市政给水的供水压力。
答：自行到供水集团公司了解。
7 、提供本区周边的市政管线情况相关资料，作为设计依据。
答：中标后提供。
8 、请提供地块周边市政电信、电视及电源情况等相关资料。电信、电视及电源由哪里引来？市政电源是否有两路独立的 10KV 电源引自上级不同变电站。若只有一路电源，则园区内需设置柴油发电机组做为应急电源。
答：自行了解。
9 、请咨询当地供电部门习惯采用土建变电所（局管变电所）还是室外箱变为住宅部分供电（本方案暂按土建变电所考虑，住宅部分变电所属于供电局设计，管理，施工，设计院预留土建条件）？若采用土建变电站，变电站内采用电缆夹层出线还是用电缆沟出线？为配套商业服务的自管变电所内是否需设置高压电缆分界室？各单体及车库设置配电间，当地除了配电间外是否需还设置 π 接室？
答：需符合规划及供电部门要求。
10 、请咨询当地供电部门是否允许从住宅（局管变电所）引至住宅单体配电间或 π 接室的电缆沿桥架在车库内顶板吊装？
答：自行咨询供电部门。
11 、请咨询当地供电部门对住宅部分的照明、动力、电梯、绿化景观有无相关计量表设置方面的要求，请提供相关文件。
答：自行咨询供电部门。
12 、地块内配套商业及住宅物业管理方式是什么样的？住宅及配套商业是同一家物业公司进行管理么？（本方案暂按同一家物业公司管理，设置一处消防、安防控制室及电信机房）
答：是 。
13 、请提供设计任务书。
答：见招标文件中的装修标准。
14 、 本项目未设置备料款，且月进度款支付比例均小于 2012 年同地块公租房项目的支付比例，是否考虑增加预付款及支付比列。预付款 20% ，月进度款按 85% 支付。
答：执行招标文件。
15 、 本项目工程款审核至支付的时间为 30 日，是否可以按照合同通用条款进行支付，且工程结算资料上报后的审计时间？
答：执行招标文件。
16 、 工程款支付方式按月进度款支付及阶段性节点支付，两种支付方式是否冲突？建议安月进度支付。
答：执行招标文件。
17 、 “三通一平”及土石方工程是否在本次招标范围，若是则价格是否执行统一单价，是否计入总工期？建议土方工程有业主另行招标。
答：均计入，土方包括在内，不另行招标。
18 、 本项目单体工程与室外工程衔接如何让考虑？单体供水、供电与室外工程分界点在哪？
答：散水以外属室外工程； 供水系统的招标范围接口为每户出墙 100 ㎜，单元供水立管为供水公司施工； 供电系统招标范围是户内至供电部门电表箱上端位置。
19 、 本项目缩短工期措施费如何考虑？
答：自行考虑。
20 、 招标文件第 6 页项目工期及第 55 页设计工期进度，第一、二包可以实现，第三包由于工程量大可能设计工期无法满足，设计工期是否可以进行相应顺延？
答：按招标文件。
21 、 本工程电梯、热水器、水电接引、垃圾处理费、消防验收检测费深基坑防护费、地质勘查、图纸审查、专项检测等费用是否全部包含在单价中？若是，则文件中给出的上限单价是否过低？
答：含在单价中。
22 、 商务报价中的工程施工报价及全费用报价具体指那些内容？
答：见招标文件，报价包含一切费用及税金等。
23 、 本工程是否有预留金？
答：预留金按 中标总价 的 5% 计。
24 、 本项目装修标准中脱油烟机是否整体计入还是仅计预埋？
答：整体计。
25 、 为提高产业化率及缩短工期，本项目是否可以使用整体厨房和整体卫生间？若使用品牌是执行企业内部品牌？
答：按招标文件执行 。
26 、 招标问价前附表中规定塑料管材使用国通管材，但是装修标准主材品牌中却定了其他三种品牌，请问以哪个为准？
答：国通为排水管，装修主材品牌以推荐品牌为准。
27 、 本项目中室内给水立管、泵房工程、楼层电表箱、电表、燃气立管等专业分包工程是否计入本项目报价中？
答：不计入。
28 、 对于招标文件中合同条款专用条款中 47.9.22 条中关于增加工程量为 15% 之内不增加造价是否符合规范要求？
答： 该条款取消。
29 、 需要提供具体的现场现状，水、电接驳位置，周边是否有高压线，附近是否有已建建筑，道路车流量情况，是否有限行。当地对施工是否有特殊要求？
答：临时水电接至红线内，周边无异常情况。
30 、 地下室与公建的建筑面积未计算到住宅面积中，此处如何报价？
答：见招标文件。地下室与公建部分均计入总建筑面积，控制价已包含上述费用。
31 、 设计费用是否需要单独列出？
答：见招标文件，需要单独列出。
32 、 本地化服务承诺的主要内容有哪些？
答：见招标文件，须已在合肥设立住宅产业化预制构件生产基地，产能满足项目建设需要，外地企业在合肥招投标中心投标并中标后必须在合肥市注册子公司。
33 、 关于招标范围，招标文件中表述为房屋建筑，不含室外总体。根据招标文件，包河区兰州路公租房建筑面积为 6 万 m 2 ，蜀山产业园三期公租房建筑面积为 8.33 万 m 2 ，蜀山产业园四期公租房建筑面积为 26.67 万 m 2 。但根据招标文件附件总平面图统计，总建筑面积与上述数量不一致。总平面图显示的房屋建筑总建筑面积是否都是本次房屋建筑的招标范围？
答： 按总平面图显示的房屋建筑总建筑面积。
34 、 电视、电话、通讯、网络等弱电系统和燃气系统及消防系统的招标范围接口？
答： 电视、电话、通讯、网络等弱点系统只做至单体建筑内埋管及室内第一信息点以后的布线，弱电施工单位负责室外小区的管线敷设（含布线）和室内至第一个信息点的穿线。
35 、 排水的招标范围接口是否为室外第一个窨井（含）位置？
答：是。
36 、 供水系统的招标范围接口是否为房屋建筑单体的水表箱？
答： 供水系统的招标范围接口为每户出墙 100 ㎜，单元供水立管为供水公司施工。
37 、 供电系统的招标范围接口是否为房屋建筑单体的电表箱？
答：供电系统招标范围是户内至供电部门电表箱上端位置。
38 、 招标文件中说明装修部分除住宅楼（包括地下室）外，其他配套建筑设施均按毛坯房设计施工。请问：地下室是否包括住宅部分、配套部分以及地下车库部分的全部地下室？
答：是。
39 、 当住宅楼首层或二层为配套商业用房时，此类配套商业用房是否按毛坯房设计施工？
答：是。
40 、 招标文件中说明热水器设备（含安装 / 调试）以暂定价形式计入报价中作为不可竞争费，热水器暂定价按 3000 元 / 台计。而装修标准的设备部分说明：不具备安装太阳能热水器的户型应设燃气热水器。请问：是否仅太阳能热水器按暂定价 3000 元 / 台计入报价中作为不可竞争费？
答： 太阳能热水器含在报价中，由投标单位自行报价，燃气热水器以暂定价形式计入报价中作为不可竞争费，暂定价按 3000 元 / 台计。
41 、 投标保证金是每个标段 1000 万，还是三个标段共 1000 万？
答： 见招标文件。投标保证金是人民币壹仟万元，无论投几个包。投标保证金可转入本项目 3 个包对应的投标保证金账号之一。
42 、 本次项目联合体投标中公司营业执照税务登记证等证件原件参加年审，原件无法携带到现场备查，由年审单位开设证明是否可以替代？
答：见 招标文件第二部分第五章投标人须知第 15.6 条：投标人资质证书（或资格证明）处于年检、换证、升级、变更等期间，除非法律法规或发证机构有书面材料明确表明投标人资质（或资格 ) 有效，否则一律不予认可。
本项目原要求“原件携带备查”的，现变更为“原件备查”。
注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
联系方法：
单位：合肥市政府采购中心
地址：合肥市阜阳路 17 号（原合肥市委）四楼
项目联系人：李工（招标投标中心一楼服务大厅 2 号窗口）
电话： 0551- 62627544 ； 传真： 0551-62692101
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合肥市政府采购中心
2013 年 10 月 17 日
