1.招标条件

本招标项目由桃发改行审[2013]232号文件核准批复，建设资金为自筹。招标人为桃江县桃花江中心医院，现该项目的施工招标经县政府批准采用BT（建设-移交）模式，本项目现已具备施工招标条件，湖南天鉴工程项目管理有限公司受招标人委托对该项目采用BT模式进行公开招标,欢迎有实力的潜在投标人报名参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：桃江县桃花江中心医院门诊住院医技综合大楼BT建设项目

2.2建设地点：桃江县桃花江中心医院院内

2.3建设内容及规模：本工程为扩建门诊住院医技综合大楼，包括其建筑工程、装饰工程、空调工程、弱电工程、电气工程、给排水工程、消防工程、电梯工程及旧房改造。

本工程为3类普通建筑，建筑抗震设防烈度为六度，建筑结构类型为钢筋砼框架结构，建筑层数为7层（地下一层不计入层数），建筑高度31.90米，建筑占地面积为760.91平方米，总建筑面积为6808.81平方米（其中负一层建筑面积为585.99平方米），建筑设计使用年限为50年，屋面防水等级为I级。详见施工图纸、工程量清单。

2.4本工程设投标报价上限值：20463192元，超过报价上限值的投标报价为无效报价

2.5工期要求：420天（日历天）

2.6质量要求：工程质量必须符合现行国家颁发的《工程施工质量验收规范》合格标准

2.7保修要求：按建设部2000年第80号令进行保修

3.投标人资格要求 本次招标要求BT方须具备一定的融资能力和施工资质，应满足以下资格要求：

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;有效的税务登记证，年检有效的组织机构代码证;具有安全生产许可证。

3.2房屋建筑工程施工总承包企业资质为叁级或叁级以上，项目建造师须具有房屋建筑工程专业贰级注册建造师执业证书（含临时执业证书）;投资公司或其他法人如无相应的施工资质可以联合施工企业组成联合体投标，施工企业资质要求同上，联合体应明确牵头人和双方责任。

3.3本项目合格投标人必须是资格审查合格的施工单位。

3.4投标人信誉要求：投标人应具备较强的资金实力和能满足本建设项目的融资能力，履约信誉度高，诚实可信，没有处于被责令停产、资质被取消、财产被接管、冻结、破产等状况，投标人近五年内未曾骗取中标和严重违约及发生重大工程质量、安全事故，并且没有被部、省列入黑名单。

3.5中标人为湖南省外建筑企业时，中标人收到中标通知书之日起5日内向桃江县建设行政主管部门提出申请，办理备案手续。

4.资格审查方式及办法

4.1资格审查办法按照湘建建[2013]282号文件《湖南省房屋建筑和市政工程施工招标投标人资格审查办法》执行。本项目采取开标后资格审查。

5.评标办法

本项目评标阶段采用综合评分法。

6.投标保证金和履约保证金

投标保证金和履约保证金：投标人必须在报名前将投标保证金和履约保证金交纳到各指定接受账户，否则招标代理机构将不接受其报名。投标保证金和履约保证金均不计利息。

投标保证金数额：拾万元整(保证金须从投标单位基本账户转入投标保证金接收账户，不接受汇票);

投标保证金接收账户：

户名：桃江县梦园招标有限公司

开户银行：中国工商银行桃江县支行

银行帐号：1912026009024933538

履约保证金：即项目建设保证金，数额为200万元。(履约保证金须从投标单位基本账户转入履约保证金接收账户，不接受汇票);

履约保证金接收账户：

户名：桃江县桃花江中心医院

开户银行：中国银行桃江支行

银行帐号：606757356017

即投标人转入招标人指定资金专户的200万元建设保证金。

中标的投标人，《BT投资建设合同》签署前，其履约保证金全额自动转为项目建设资金，用于项目工程进度付款，以保证项目顺利施工。

7.资格审查文件、招标文件的获取以及澄清答疑发布

7.1请于2013年10月24日至10月28日上午8点00分至12点00分，下午2点00分至5点00分到桃江县公共资源交易中心购买招标文件。

7.2招标文件每套1500元，售后不退。

7.3不统一组织答疑会。招标人和投标人对资格审查文件、招标文件、工程量清单澄清答疑均采用在湖南省招标投标监管网上发布。恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

8.报名时注意事项：

8.1报名的投标人必须为已提交投标保证金和履约保证金的投标单位，且以到账为准，否则，招标代理机构不接受其报名。

8.2投标人的法人代表须先到招标单位（桃江县桃花江中心医院）签定履约承诺书（一式叁份：一份为招标单位留存，一份为招标代理公司留存，一份为投标人留存）。

8.3投标人报名时须携带①投标保证金的交纳凭证②招标人专用账户200万元以上资金转入凭证及单位不低于1000万元银行资金证明③履约承诺书④公司营业执照副本⑤税务登记证副本⑥组织机构代码证副本⑦资质等级证书副本⑧安全生产许可证副本⑨建造师证书（①-④证件均为原件，⑤-⑨均为复印件加盖公司公章）到报名地点办理报名手续。所带报名资料有缺陷，漏项的，招标代理机构概不接受其报名。

9.投标文件的递交

9.1投标文件递交截止时间为2013年11月12日9时00分（北京时间），地点为桃江县公共资源交易中心。

9.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

10.开标时间和地点

10.1开标时间为：2013年11月12日9时00分（北京时间）。

10.2开标地点：桃江县公共资源交易中心

11.联系方式

招标人：桃江县桃花江中心医院

联系人：罗院长

联系电话：13574738972

招标代理：湖南天鉴工程项目管理有限公司

联系人：贺梦贤

电话：0737-3285098传真：0737-3285098

12.发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网上发布。

13.行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为桃江县建设工程招标投标管理办公室。

附件：

1.项目运作方式

项目运作采用BT方式，即建设—转让。由招标人通过公开招标的方式选择BT项目的投资、建设单位（即中标人）。招标人与中标人签订《BT投资建设合同》，中标人根据《BT投资建设合同》确定的建设内容、技术标准等筹措建设资金、组织工程建设。工程竣工验收合格后，中标人将工程移交给招标人，招标人按合同约定分期支付回购价款。

工程计价：

工程量计价依据执行湘建价[2009]406号《湖南省建设工程量清单计价办法》文件及其配套文件的有关规定。规范或定额未包括的项目子项目单价由双方协商确定。材料价格参照益阳市造价主管部门公布的同期《益阳工程造价信息》执行。造价信息中未发布的材料价格由双方共同招标，不能招标的询价后确定。暂定价产品(材料)和设备由双方共同招标采购，不能招标的认质认价签证确定。

2.投资回报、回购期限及回购款支付

在工程竣工验收合格交付招标人使用后，按工程决算审计价格一次性计入回购总价款。回购期限为三年。自项目竣工验收移交后次日起在回购期内按比例付清回购价款。第一年40%、第二年30%，第三年30%。回购余款按年利率的10%计算,不计带资建设资金融资成本。第一期回购款在项目竣工验收移交后5个工作日内由招标人一次性支付。第二、三期回购款分别在项目竣工验收移交满两、三周年后的5个工作日内由招标人一次性支付。

回购资金来源：由中标单位筹措资金（融资），负责落实、投入，待项目建成验收合格后，由桃江县桃花江中心医院分期偿还。

投标人在购买招标文件前须向招标人指定资金专户转入200万元以上建设保证金并提供单位不低于1000万元以上银行资金证明，以保证中标后能提供足够的建设资金（评分中涉及带资加分，每增加100万保证金加2分，最高加4分。银行资金增加部分不加分，本项目要求带资1000万）。

工程建设费用的确认：以政府授权部门的审批结果为准。