老旧住宅加装电梯代办公司称，很大一部分是业主的问题，特别是低层业主不同意。有的认为住底层不需要，或者加装电梯会影响采光等，影响卖房子。

　　有时所有人都同意了，为何还是无法加装?市建设与管理局房地产开发与物业管理处工作人员表示，地质结构不适合加装电梯，加装电梯会堵塞安全通道，加装电梯用地超过原住宅产权红线等建设方面的限制都会影响加装。

　　有的居民原本同意加装电梯，但是在建设过程中发现窗户被挡住，又对加装电梯提出异议。

　　加装电梯咋补贴

　　由政府补助50%，业主出资50%。

　　老旧住宅加装电梯停靠6个楼层的，财政补贴22万元(若加装电梯造价的50%不足22万元的按实补贴)，每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.5万元。

　　为推动老旧住宅加装电梯顺利推进，让更多业主受益，我市补贴时间将再延期一年，延长至2014年底。昨日，市建设与管理局有关负责人表示，具体方案将在近期正式发文告知市民。

　　老旧住宅加装电梯惠民政策自2009年9月推行以来，受到市民的广泛关注。从2010年11月18日起，我市为鼓励老旧住宅小区加装电梯，采取 经济补助的政策，由政府补助50%，业主出资50%。根据规定，老旧住宅加装电梯停靠6个楼层的，财政补贴22万元(若加装电梯造价的50%不足22万元 的按实补贴)，每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.5万元。同时结合业主在加装电梯施工过程的不同需求，我市规定加装的电梯井道封顶后可先申请补贴资金总 额的40%，其余补贴资金竣工后统一拨付，以解决业主实际困难。

　　按照相关规定，凡同梯号业主一致同意加装电梯的，凭业主的书面签名，便可前往办理加装电梯手续。因各种原因无法取得同梯号全部业主书面签名同意 但已取得同梯号三分之二以上户数业主同意的，由业主代表对该加装电梯事项在小区公示栏及需加装电梯房屋楼道口显著位置进行公示，公示期十天，没有书面异议的视为同意。

　　有的居民原本同意加装电梯，但在建设过程中遇到问题又提出异议，造成后续麻烦，对此，市建设与管理局房地产开发与物业管理处工作人员建议，如果在公示时就对加装电梯的方案一并进行公示，简单的设计图纸能告诉居民电梯建在哪个位置，会不会影响到通行、采光、通风等，居民心里有数了，也可以避免加装过程中出现的争议。

　　近90梯加装

　　记者日前从市政服务中心建设审批管理处窗口了解到，今年截至11月，共有65梯老旧住宅业主前往窗口申请加装事项，大大超过前两年的20多梯。至此，全市目前已有近90梯安装完毕或进入加装程序。

　　财政已补贴200万

　　为鼓励老旧住宅加装电梯，我市2011年出台了具体补贴办法。记者昨日从财政部门获悉，补贴政策实施两年多来，我市财政已兑付补贴款200余万元。

　　据了解，我市老旧住宅加装电梯，受到福建省相关部门的关注，已在全省推广。

　　财政部门的统计数据显示，2011年和2012年，全市仅发放40余万元补贴款;而今年则明显增多，补贴款突破百万。市财政局相关人士表示，补 贴政策出台前两年资金兑付率较低，主要有几方面原因:一，我市老旧住宅加装电梯并不是所有小区都可获得补助，补贴款申请对象有限制，商品房、小产权房、单 一业主房、受益业主不超过本梯位业主人数过半以上的住宅不列入补贴范围;二，我市加装电梯补贴款实行的是分段兑付方式，加装的电梯井道封顶后先申请补贴资 金总额的40%，其余补贴资金在竣工后统一拨付。