新京报讯 房价“拐点”真的来了。9月份，北京平均房价低于上月水平，尽管这一降幅只有0.2%，但仍是三年来第一次。北京市统计部门更是分析指出，虽然未来走势还需观察，但可以肯定房价松动已经开始，北京房价的调整也仍未到底。
　　9月房价同比上涨6.9%

　　昨日上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布前三季度北京经济数据。统计显示，今年1-3季度，全市平均房价同比上涨了11.6%。虽然前三季度的平均涨幅还是超过了10%，但由于宏观调控措施的逐渐发威，近几个月的房价涨幅已经从两位数降到了一位数。

　　尤其是9月，房价同比上涨6.9%，涨幅比上月回落2个百分点。其中，新建商品住宅(一手住宅)价格上涨9.2%、二手住宅价格上涨3.8%，分别回落3.1和1个百分点。此外，2005年以来第一次，房价环比(与上月相比)出现下降，9月北京平均房价比8月下降了0.2%，其中一手住宅、二手住宅价格分别比上月下降0.3%和0.1%。

　　开发商到位资金减一成

　　对于未来房价走势，北京市统计局新闻发言人于秀琴分析，9月份，北京三年来首次出现房价环比回落，目前才第一个月，未来走势如何还需观察，但下行趋势已经可以肯定，并且，这轮调整还没有到底。“现在，交易量的低迷是房地产市场最大的问题，正因为价格还比较高，才出现这种观望现象。”今年前三个季度，北京房地产企业的到位资金同比减少了一成，“虽然资金还不能说已经出现问题，但因为对市场的预期不好，企业在贷款上也比较顾虑。”

　　房价下滑不影响经济全局

　　数据显示，今年1-9月，北京全市房地产业的增加值同比下降了18.6%。“房地产业经过了10年的发展，这种调整势在必行，并且仍未结束，也是行业良性发展的需要。”于秀琴表示，房地产业在全市经济中所占比重只有5%，这种下滑会给北京经济带来一定影响，但由于有其他服务业增长的替代效应，不会改变北京经济的基本特征。