进入11月以来，国家对于房地产市场的一系列新政如降首付、免税费、降利率、降契税等都开始实施。在这一系列的影响下，许多客户都把下单的时间改在了11月，而成都市的许多开发商也把开盘的时间定在了11月。11月，开发商的信心与消费者的信心仿佛同时多了起来。

　　进入11月开盘打涌堂

　　据记者统计，11月成都市开盘的楼盘多达近20家。蓝光观岭、龙湖弗莱明戈、南湖国际社区、摩玛城、海珀香庭、浅水半岛、四海逸家、双楠吉家、成功银玺国际、阳曦·芙蓉城、凯德·风尚、优客联邦、廊桥乐章等等都在11月先后亮相。而在这些新开的和即将开盘的楼盘中，出现了一些共同的特征。

　　近郊楼盘开盘量激增。在这些新开的楼盘中，成都市的还是大多集中在武侯、锦江、成华等传统居住地区，如锦江区的摩玛城、四海逸家；武侯区的双楠吉家、海珀香庭；成华区的金科·一城、水映蘭庭等。反倒是近郊地区的楼盘涌现了很多出来，都江堰、郫县、温江、金堂都有新盘亮相。而且在这些楼盘中，一些大的开发商的名字也开始出现。如龙湖在郫县的龙湖弗莱明戈；蓝光在金堂的蓝光观岭等。

　　价格实惠，优惠增多。在11月新开楼盘中，虽然包括了别墅、高档公寓等高端住宅，但价格已不再高高在上，市中心的高端国际公寓也就在6000左右。而郊区的普通住宅价格在2000—3000元之间。如晨光杰座均价2680元等，这些价格已经趋于实惠。而更多的房产商在新开的楼盘中，还打出大幅优惠吸引消费者。金科·一城就推出了“十重超值惊喜最高优惠达10万”的活动。这些楼盘都期待以实惠的价格吸引更多的消费者，在11月的楼市中占得先机。

　　洋房增多，小户型吃香。水映蘭庭电梯洋房、弗莱明戈西班牙洋房、七里溪香花园洋房等等名词，显示了开盘楼盘中洋房占据了重要的位置，洋房已经在楼市中进入了主力阵容的位置。而小户型在消费者中也不断吃香，凯德·风尚的购房部说，虽然凯德·风尚要在11月底才开盘，但他们的咨询电话已经非常烫手，而前来咨询的人中，关注七八十平方米的小户型的又占了多数。小户型在新开楼盘中已成为吸引购房者的主力。

　　新政实施 效应逐步显现

　　从11月1日起，一系列的房产新政政策开始实施。对于新政，虽然要达到全面的救市效果还需要一定的时间，但一些信号及现象已经开始展现新政的效应。

　　楼盘开盘增多。11月，许多楼盘相继亮相。业内人士指出，这一方面是到了年底开盘必然的增加；但另一方面也显示了房产商对于新政出台后的一个积极回应。在楼市普遍不景气的情况下，还有如此多的新盘开卖，正是在这种时机里开发商对于后市利好的一个积极信号。

　　来电来访量大增。在新政推出后，不仅开发商积极响应，消费者也闻风而动。很多的消费者前往售楼部咨询开发商是否会根据政策出台一些优惠。“我们很久没有看到这么多人到售楼部了，周末这几天天天的人流量都比平常多了几倍。”廊桥乐章的售楼人员说，上周末超过60组客户到售楼部咨询，来电量也至少增加了一倍以上。另外，记者从蓝光、龙湖、中海等房产公司获悉，上周末的来电来访增加明显，楼盘的人气明显好了许多