南京楼市旺销的势头，没有在“金三银四”后止步。南京网上房地产数据显示，为期3天的“五一”小长假，南京商品房住宅共认购980套，成交283套。

　　“无论从开发商推盘的热情，还是购房者日益恢复的信心，都可以看出市场在逐步回暖，”一业内人士表示，“相信在接下来的5月，这股热销势头会延续。”

　　在认购量放大的同时，部分业内人士对“楼盘可能趁势涨价”表示了担忧。但也有业内人士认为，南京市场上目前总的可售房源数量保持在4万套左右，房价不存在过度上涨的压力。

　　多楼盘热销，南京3天卖房980套

　　和往年“金三银四”之后5月小幅下行的走势不同，今年5月的开端，南京楼市即表现强劲。

　　网上房地产数据显示，五一小长假期间，南京商品房住宅共认购980套，成交283套，平均每天卖出326套房。这一认购水平，和“金三银四”不相上下。

　　领跑楼市的，是城中楼盘中海·凯旋门。5.1当天，该楼盘加推了一批33和44平米的精装小户型。一周的时间内，该楼盘共销售216套房，超出第二名51套。

　　天润城、明发滨江新城、大华锦绣华城等五一期间加推的楼盘，也表现优异，纷纷登榜全市热销楼盘排行。桥北也因为众大盘的集体加推，而成为最大赢家。

　　值得一提的是，除热销小户型中海·凯旋门外，近段时间热销楼盘的平均销售面积，在100平米左右，可以看出改善型居住需求的大量存在。“这说明购房者的信心越来越足了，纷纷选择在此时出手。”河西一开发商如是评价。  

　　开发商信心足，楼盘扎堆推新房

　　南京网上房地产数据显示，2009年3-4月份南京商品住宅共认购了19666套、成交16961套。与去年同期8763套成交量相比，今年的成交量几乎翻了一番。南京楼市终于再次迎来了“金三银四”。

　　“金三银四过后的这个时期，是一个小拐点。往年楼市都会从金三银四的旺季，逐渐转入淡季”，有业内人士指出。但是今年却不同，开发商纷纷看好“红五月”，频推房源延续这股热销势头。

　　根据365地产家居网掌握的信息，五一期间，数10家楼盘选择推出新房源。5月1日当天，江北楼盘大华·锦绣华城三期——香榭美颂推出5—8层的电梯洋屋新房源，明发滨江新城二期加推江景中小户型，中海·凯旋门加推33平米和44平米的精装小户型……从当天的热销楼盘排行榜可以看出，当天开盘的项目均取得了热销。

　　“红五月”若隐若现，想涨价有点难

　　在认购量放大的同时，部分业内人士对“楼盘可能趁势涨价”表示了担忧。“现在不少热销楼盘正打算上调价格，”一业内人士表示，“随着楼市成家量持续放大，已经有楼盘在趁势涨价。”

　　365地产家居网前段时间的一份房价监测报告也显示，66家楼盘中，涨价的楼盘占了33家。

　　对此，业内人士看法不尽相同。江苏三六五网络有限公司邢炜认为，楼盘如果涨价，购房者刚刚恢复的信心可能受到打击，从而影响未来楼市成交量。

　　网上房地产数据显示，截至5月3日晚20：00，南京商品房住宅存量为40804套，而前4个月，南京楼市商品房销量为28536套。“短期看，房价不存在过度上涨的压力。”一业内人士表示。