而据亚豪机构统计数据显示，5月北京楼市预计将有20个项目入市。北京市住建委网签数据显示，今年一季度，北京商住产品的成交均价为21959元/平方米，同比下跌2%，而按月均签约量看，比去年同期的782套大跌30%。“目前商住市场的库存量高达36800套，是自2006年以来近10年的最高点”，亚豪机构市场总监郭毅表示。 　　亚豪机构副总经理任启鑫表示，现阶段房企的主要目标是去化已推出的货量，而非急于推新。由于土地成本推升，新盘项目定价也呈现上升趋势，“项目少、价格高”将成为未来较长时期内楼市供应的“新常态”。