住户：盼望早日修复电梯
　　
　　6月1日早上8点左右， 来到该小区3幢看到，该幢楼房设计31层，每层楼6户，安装两部电梯，但其中靠右边的一部电梯却因故停止了使用。 看到，当时正值上班高峰期，乘坐电梯下楼的居民十分多。每层楼都有人上下，电梯运行很缓慢。
　　
　　“我每天上班都要比平时提前20分钟出门，因为在家门口等电梯差不多需要10多分钟。”家住16楼的刘先生告诉 ，自从一个多月前电梯因故停用后，自己的作息时间就发生了改变，外出都要遵循“错峰出行”的规律。他告诉 ，现在该幢楼的居民一见面，讨论得最多的话题就是电梯如何早日修好，缓解现在“拥堵”的状况。
　　
　　“如果物业公司不把电梯修好，我就不交物管费！”一位老大爷气愤地说。在采访中，许多住户都表示，如果电梯不修好，就缓交物管费。
　　
　　物业公司：申请特检，排除安全隐患
　　
　　“目前物业公司正积极与维保单位和业主委员会进行协调，争取早日让电梯恢复运行。”负责该小区物业管理的助邦物业公司客服主管逯元兵告诉 ，该小区3幢停用的那部电梯目前使用年限达到了5年，电梯内部零件可能有所坏损，这是造成电梯停用的主要原因。为了保障小区居民的安全，物业公司停止了该电梯的使用。现在物业公司正与质监局联系，申请特种设备检测，如果需要动用大修基金，小区物管会将意见转告给业主委员会，由业主委员会决定是否同意动用大修基金，对停用电梯进行修复。
　　
　　就此采访了锦绣笙林2期业主委员会主任高先生。高先生告诉 ，根据他们业主委员会的查询，开发商与电梯销售公司签订的合同，保修期应该在10至15年之间。“现在才使用5年多，怎么能动用大修基金，让业主自掏腰包？”高先生告诉 ，动用大修基金需要全体业主三分之二以上签字同意才可以，有很多业主不会签字。
　　
　　部门：申请大修基金有程序
　　
　　从区国土房管局了解到，目前大修基金的使用分两类，一是全体共有部分的维修费用，二是部分共有部分的维修费用。比如，某幢楼的电梯，就应按第二种类型进行分摊。也就是说，如果一幢楼需要动用大修基金，只要这幢楼的大多数业主同意就行了。而每个住户都有账户，在使用大修基金后再通过所占面积进行分摊。
　　
　　了解到，申请使用大修基金程序并不复杂，最难的是业主签字环节。由业委会认定需要动用大修基金后，交由物管制订出相关方案，征得2/3以上业主同意后进行公示、工程招标、资金预算；再由当地街道、房管局有关部门审核；审核环节规定在7个工作日内，但一般情况2——3个工作日就可以审批下来。
　　
　　针对业主意见很难统一的问题，相关人员表示，根据《物权法》相关规定，业主的购房款中包含有电梯费、公摊费等，而电梯是业主共同财产的一部分，即使业主放弃了乘坐电梯的权利，但不等于不履行维修楼房电梯的义务。