2017中城联盟论坛，中国房地产界唯一全董事长级别的壹号会议在北京隆重上演。大佬作为过来人进行了12分钟的演讲，不为工具价值，却是行事箴言。12分钟内，融合了每个人的独特经历、试错经验、沉淀积累与不可言说的宝贵预感。

　　万科集团董事会主席王石、原华远集团董事长任志强、万通控股董事长冯仑、土巴兔创始人王国彬、链家董事长左晖、罗辑思维联合创始人兼CEO李天田等等，这些企业领袖以时间为轴，与未来好好谈谈。2017中城联盟论坛，干货满满都在这里！

　　王石万科集团董事会主席

　　万科32年，个人信仰的变与不变

　　1、2008年万科提出“大道当然、精细致远”，重点在后面四个字。精细致远，就是工匠精神。

　　2、万科要生存，技术方面不解决痛点，一切都是过眼烟云。在当时情况下，万科非常坚持，一定要在技术方面学习中海、超越中海。

　　3、现在摆在万科面前三条路：走大道，傍大款，合伙人奋斗。

　　4、1988年我放弃万科股权，我是唯一创始人，我不要，谁还敢要？让我再选一次还会放弃，但是我不能要求一批一批高管像我一样扮演圣人，更何况我还不是圣人，万科不能保证高管碰到天花板不离开、不创业，合伙人解决了这个问题。

　　5、经营公司外，一定要和分享权密切联系在一起，万科文化缺陷在郁亮这一代管理者的经营下、摸索下，找到了出路：那就是合伙人奋斗。

　　王石金句——万科文化不因狼群攻击改变。

　　任志强原华远集团董事长

　　不让我说房地产，我就说互联网

　　1、美国智能化是为了提高生活品质，中国的高科技用于弥补社会道德败坏。中国住房高科技，弄个门禁、栅栏，是为了防止盗窃。

　　2、大多数开发商还没有充分认识到高科技的价值。在座开发商大多数是把房子卖了，只有少量开发商保留一部分物业。你把房子卖了，就不太关心费不费电、节能、环保问题，你的心思不在这里了。但整个开发过程中，越来越多的用互联网方式进行管理，是有很大作用的。

　　3、在物业管理的剩余部分，用互联网和不用互联网是不一样的。万科可以知道管理区域中有多少灭火器，哪一些灭火器到期了，每一棵树是夏天开花、还是冬天开花。互联网提供的服务各方面都有，但是你得花钱、把大量数据输入进去，再反馈到实际应用中。

　　4、互联网中介差异化明显，对二手房行业形成冲击。我不希望靠佣金价格竞争引导市场。

　　任志强金句——美国不会靠佣金价格战竞争，中国有几个“坏人”是靠这个增长的。

　　冯仑万通控股董事长

　　听门回来路在深处

　　1、自己要找到这条路对我来说，一条是生意，一条是人生。

　　2、两个人情多处，就是像谈恋爱，像把一块泥掰碎了，在地上和和，你身上有我、我身上有你，就是所谓的重组。

　　3、你听了很多热闹事，听了别人很多床上的动静，也想象了很多姿势，但是当你离开、听完走的时候，你还是自己走自己的路。

　　4、20多岁的时候，都是开局。人到中年到守场、转场，60岁以后，一般人开始研究收场。耀眼、炫，都是中场的时候想的最多的词。但是到收场的时候另外想的词，转身要优雅。

　　5、谁最牛逼呢？陕西叫仰面的婆姨、低头的汉，小崔(崔永元)的头比原来低的角度大了一点，20岁的时候梗着脖子抑郁了，现在头低下了、抑郁好了。

　　冯仑金句——以后继续做低头的汉子，像小崔一样不抑郁！

　　王国彬土巴兔创始人

　　房地产与家装家居未来将深度融合

　　1、房地产未来需要互联网+，而与房地产同属上下游产业的装修行业已经融合了互联网+，互联网+将有助于房地产与家装家居的深度融合。

　　2、未来房地产商将由过去提供毛坯房演变成为用户直接提供一个温暖的家。

　　3、土巴兔创立了八年，积累了深厚的流量、地推、服务链、供应链能力，可以成为房地产商“互联网+”的合作方向。

　　4、随着消费者对家装家居一站式消费需求的上升，家装平台逐步成为用户家居、家庭生活的一站式集成服务商，未来土巴兔将从家装入口慢慢向家庭消费入口演变。

　　王国彬金句——土巴兔愿和大家一起合作，为用户提供一个健康、美丽、智能的家。

　　左晖链家董事长

　　我能说得有很多，但今天只谈“租赁崛起”

　　我34岁买的第一套房子，是一个资深北漂，租房之痛，深有感触。链家成立前3年只做租赁业务。租赁最大瓶颈在运营，没有10万间以上看不出来，第一可能产生规模效应，但是可能会产生黑洞。聚焦未来十年，对租赁的7个判断是：

　　1、未来十年中国房地产租金会保持稳定增长。

　　2、未来十年中国大约会有数万亿长租市场崛起。

　　3、在这个市场里会有比较高的代理率，大概超过60%，以及一个比较大的代理市场，和一个比较大的机构市场。

　　4、租赁机遇在住宅。

　　5、租赁机遇在top30城市。

　　6、线上化是未来租赁主要渠道。

　　7、产品建设、交易平台、居住服务、金融服务等产业链上会呈现分工协作态势。

　　左晖金句——链家干租房这个脏活累活，有一定的能力，希望跟大家一块来合作。

　　脱不花(李天田)罗辑思维联合创始人兼CEO

　　时间开发者的风口

　　1、所谓影响力、所谓网红的这些东西，都非常容易消失的。世界上没有一个东西叫影响力，可以供你经营。而所有基于影响力的事情，本质上来讲，其实都是时间的敌人。

　　2、用户或者消费者之所以不愿意付钱去购买更好的东西，在今天已经不是钱的问题，更多的问题是认知问题，就是我不买是因为我不知道。

　　3、大量的用户、特别是中产阶级的知识消费群体，他们已经发展到愿意付越来越多的钱在时间这个维度上来产生消费。这个机会、这个风口已经打开了。

　　脱不花金句——再红的明星，最后他们一定变成不红，一定变成没有人知道。

　　文章转载自互联网，版权归原作者所有，如有侵权请告知，将立即删除！