内地房地产商面临前所未有的困境，紧缩的货币政策令融资更难，房价股价双跌、大量房子卖不出，他们在07年尝到房价高涨的甜头时，现在更多的是苦涩，对于实力不强的中小房地产开发商来说，已面临生存危机。据国泰君安房地产行业分析师测算，2008年房地产行业资金概算缺达7100亿元。

　　股市暴跌上市融资触礁

　　上半年国家实行从紧的货币政策，将银行存款准备金率连续上调五次，冻结资金逾万亿，而房价的持续向下和成交的低迷，更加剧了银行的担忧，他们纷纷对地产商收紧信贷；加上股市的暴跌，地产商更难以从股市融资，许多开发商陷入融资困境。如广州恒大地产，拿出巨额上市费和推广费，因融资效果不佳，最终取消香港上市计划，此后恒大为了解决资金紧张的压力，大幅削低销售，9月底更传出恒大寻求万科并购或者与其合作开发，以求渡过难关。河南建业在香港上市募集资金计划从以前预期的80亿港元降至实际募资不足14亿港元。

　　内地首批房企三季报公布后，冠城大通、深振业A和莱茵置业三地产公司现金流均为巨额负数，其中深振业为负13.3亿元。此外，地产商盈利也大幅下滑，深振业A净利润下降100.42%。

　　盈利下滑变相促销降价

　　为了应对资金链紧张，各房地产商除了明显降价外，还纷纷变相促销降价，其手法是五花八门，深圳上演买房送宝马和买房送精装修、武汉上演卖房模特裸体秀等。而08年各房地产股市更是暴跌，今年以来至12月16日收盘时，万科A股价跌幅达35.9%，而在11月初这一跌幅更达59.3%。今年初，在港上市的碧桂园，股价从9元附近跌至16日收盘时的1.86元，跌幅高达近80%，市盈率降至仅6.7倍，市值蒸发千亿。