新华网北京10月31日电（袁雅锦）昨日，北京土地市场迎来10月末的一轮拍卖潮，三宗宅地成交合计99亿元。

　　据了解，本次出让的三宗宅地分别位于顺义、大兴和房山，具体地块为后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6005地块B1商业用地、SY00-0019-6006地块R2二类居住用地，黄村镇DX00-0301-0029等地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地，西潞街道FS00-LX06-0136、0137地块F2公建混合住宅用地，总建设面积逾18.9万平方米，挂牌起始总价为81亿元，共吸引了十几家竞拍主体参与。

　　资料显示，黄村地块建设面积达90424平方米，挂牌起始价36亿元，此前仅收到一次网上报价。该地块为限价地，根据规定，商品住房销售均价不超过55016元/平方米，且最高销售单价不得超过57767元/平方米。现场以底价成交，被金地远景收入囊中。

　　正式开启现场竞拍的房山地块，为“限价+自持”的混合住宅用地，建设用地面积达33380平方米，起始价仅12亿元，此前共收到4次网上报价。根据出让规定，该地块商品住房销售均价不超过40837元/平方米，且最高销售单价不得超过42879元/平方米。现场吸引了首开、石榴、中海、居然之家等四家房企参与，最终由中海以13.5亿元总价拿下该地块。

　　最后开拍且掐战最为激烈的是顺义地块，建设面积为65602.95平方米，起始价33亿元，此前在网上收到7次报价，最高报价34.02亿元。该地块同样为“限价+自持”用地，商品住房销售均价不超过55583元/平方米，且最高销售单价不得超过58362元/平方米。现场，东亚、葛洲坝、中海、首开金地、中粮天恒恒基旭辉、碧桂园、金隅万科等7家拿地主体加入混战，最终，中粮天恒恒基旭辉联合体以49.5亿元总价、自持12%面积的代价成为赢家。

　　除顺义地块总住宅比例较高依然拼抢到持有部分外，另两宗地均以底价或近乎底价的水平成交。对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，虽然零溢价不完全反映市场真实土地供需情况，但北京房地产市场降温半年后，土地市场也开始出现了退烧。房企在连续一年的严格调控下，资金面逐渐收紧，抢地积极性开始回落。

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