（一）建筑物具备增设电梯的客观条件，所占用地在住宅原建设用地红线范围内，土地权属清晰无争议。

　　（二）增设电梯应当满足有关城市规划、建筑、结构和消防等规范、标准的要求。

　　（三）增设电梯应当经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

　　（四）增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致，并取得协商后的书面同意意见书。

　　（五）同意增设电梯的业主应当以书面协议形式达成以下事项解决方案：

　　1.确定电梯使用管理者，并配备至少1名电梯安全管理员。

　　2.配备电梯值班员，并且在电梯运行期间在岗。

　　3.增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。

　　4.电梯运行、维护保养、检验检测等费用的分摊方案。

　　5.对利益受损业主的补偿方案。

　　6.法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

　　加装电梯的钱谁出？

　　（一）根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商确定。

　　（二）房屋所有权人名下的住房公积金、住宅专项维修资金。

　　（三）原产权单位或者原房改售房单位的资金补助。

　　（四）社会投资等其他合法资金来源。

    本文标签：加装电梯