小区电梯作为使用频率较高的大型设备，出现故障和维修是不可避免的。那么，维修电梯的费用应该由物业出还是业主掏呢？

　　首先来看一下相关的规定：

　　一、根据《公共维修资金管理办法》规定，园区涉及大、中型维修，可以申请使用维修资金进行维修、更新和改造。

　　二、如果只是小型维修，那么不可以申请使用。

　　三、涉及大中型维修申请使用公共维修资金的分为两种情况：

　　1、已成立业委会：由物业提出，业委会召开业主大会，走相关程序，经业主大会同意，可由业委会提请公共维修资金；

　　2、未成立业委会：业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金；确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业方可进行使用并维修。

　　从相关规定中可以看出，如果是小型维修保养，该项费用是由物业公司结算。当然，如果是由于使用的乘客因自身明显的错误操作或故意损坏造成的损失，相关乘客也得负责很大比例责任。如果是大、中型维修或整体更换，并且已经超过电梯的保修期限时，才可以走合法程序申请使用公共维修基金，如果基金不足，可以由居民均摊补齐。

　　其中维修大小评判标准众说纷纭，各执一词，可以参照《电梯使用、保养和维修技术》进行对比评判。

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