现在新建的楼房基本都是电梯房，而以前的楼梯房也慢慢的由于市场需求，被业主要求加装电梯。

　　加装电梯本身是一件好事，只是对于低层业主来说，电梯可有可无，反而是高层业主更需要电梯，而且电梯的电费和物业费等又应该如何算呢？

　　因为这方面的矛盾，位于华阳锦瑞园小区的低层业主就提出了自己的建议，其一，认为针对加装电梯项目，应该成立小区居住环境管理自治小组。

　　其二，认为电梯加装最大收益者为高层业主，低层业主应该获得补偿，初步拟定一楼为30万，2楼为20万，3楼为10万的补偿款。

　　其三，认为应该限制高层业主在电梯加装后对于房屋的转租和转售，如果发生这样的情况，应该赔偿本单元业主40万元，其中20万元赔偿给低层业主，20万作为以后电梯维护的费用。

　　而正常的情况下，电梯的加装，是需要经过三分之二的业主同意即可，而加装电梯的资金和电梯运行费用及保养费用在业主中的分配比例是一致的。

　　1楼住户不出资，2到7楼各楼层业主所占资金比例分别为7.7%、15.38%、16.93%、18.46%、20%、21.54%。

　　虽说这样对于低层业主已经算影响较小了，但是低层业主认为电梯加装会对于小区绿化造成破坏、对房屋采光和结构造成影响，还有后期维护。

　　而高层业主则认为补偿这么多钱是不正常的，而且加装电梯会让整个小区的房屋升值，这样的升值便宜的不止是高层业主。

　　本身低层的房子在楼梯房里价格算是最高的，而现在装了电梯之后，情况会完全调转过来，低层业主也担心生活受影响。

　　高层业主则认为房子是单位房，当初房屋价格本身就应该是一致的，房屋的差价不应该高层的补。

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