老小区加装电梯是大家非常关心的话题。昨天，相关部门给市区光明东村两台租赁式加装电梯的建设单位颁发了建设工程规划许可证，这也是南通市首批租赁式加装电梯的规划许可证。
 

　　今年9月份，光明东村30号楼一单元和32号楼一单元的居民们提出申请，想加装租赁式电梯。经过协商，这两个单元的24户业主全部同意并签字。

　　经过公示和相关部门的批准，建设单位终于领到了两台加装电梯的规划许可证。接下来，就面临管网的迁移和图纸的审核，这也需要一定的时间。按照目前的情况，一个月之内开始动工。不过由于这是南通市第一批租赁式电梯，可能存在不确定因素在里面，时间上并不是很明确。

　　一般来说，装一台电梯要花四十几万，市区新桃园和学田苑采取的模式是居民们按比例出资。这次光明东村的“租赁式”电梯，建设资金以及之后的运营、保养、维修费用全部由电梯公司出，居民们只要按年缴付租金。

　　在租赁电梯公司的运营机制下，公示结束之后，流程审批、电梯安装、检测、维保等各项费用都是电梯公司来承担。居民前期不用拿出一分钱，也不用去跑流程，只需要和电梯公司签订合同，按照相关楼层，每年缴纳租金。目前的标准是，一楼不出钱，二楼出375元，逐层增高，最高的六楼每年出2400元租金。

　　按照光明东村的居民提供的租赁金额，算下来一年一台电梯的租金是一万五千元。根据我国《合同法》，租赁期限最长为20年。也就是说20年后，如果每年按此收租赁费，电梯公司只能收到30万元，连46万元的安装成本也收不回来，更不要说20年间的维保费用了。南通和禾和电梯科技有限公司经理周建华表示，将来会根据物价上涨的指数，在业主可以接受的范围内做小幅的调整。

　　电梯安装运行后，产生的广告等收入归电梯公司所有；另外，电梯公司考虑到未来居家养老的市场前景很好，这也是一个收入增长点。