厦门市计划年内推出电梯安全可靠性能评估，给老电梯评危险等级。有了这个评估，电梯的更换、报废、大修、改造等都将有依据。

　　7月19日，市质量技术监督局副局长张金龙就电梯管理接听市长专线电话。他说，厦门市已有2100多台电梯使用了10年以上，属于“高龄电梯”，控制和拖动方式落后，有些仍采用继电器控制的交流双速，设备档次低，可靠性较差。由于零部件、线路、安全保护装置老化，故障多发，电梯安全运行受影响，急需更新、改造或报废。

　　但目前，国家没有标准监管哪些应报废，哪些要大修、中修。

　　因此，厦门市已计划对“高龄电梯”进行安全性和可靠性评估，分出危险等级，建议使用单位报废、改造、大修或者维持现状运行。另外，对于运行年限较短、但故障不断的电梯，则开展运行环境的总体评估，找出影响电梯运行的不利因素，明确加以解决。

　　目前，评估准备工作已经完成，近期进一步论证后，年内推出具体办法。对于“高龄电梯”，厦门市还将缩短定检周期，加强检验，监管更及时。

　　运行超过15年、无大修价值的可报废

　　什么样的电梯考虑报废呢？张金龙说，只要做好日常维护，中大修后注重科学管理，电梯能安全可靠运行，就无需考虑报废问题。

　　但当电梯出现以下现象时，需考虑报废：因电气、机械部件严重缺损，可能或已经造成人身伤亡事故的；电气、机械设备十分陈旧，已大修3次以上，再无大修价值的；使用年限超过15年以上，且无大修价值的；由于建筑物严重倾斜或沉降，导致电梯设备运行倾斜大于15°的；经火灾烧伤严重或电气设备经水浸泡时间过长，无法修复的；设备陈旧、功能不全、性能差，客户提出更换的等。

　　要换电梯，业主可协商共同出资

　　现在厦门市一些老旧小区电梯已接近使用年限，更换新电梯费用怎么出呢？张金龙建议，可借鉴兄弟城市的做法，由电梯的所有权人承担。电梯的所有权人将电梯交付他人使用管理的，应与使用管理单位签订书面合同。

　　没有专项维修资金的小区电梯，业主需要协商解决，共同出资。比如香江花园9台德国慕尼黑客梯，从1993年1月投入使用至今，运行频繁，故障率较高。维保公司的维保基本到位，已向物业提出改造方案，但由于资金长期无法落实，方案一直未启动。

　　目前，厦门市有好几例成功案例，通过业主和物业双方协商实现更换电梯。如美仁宫大厦，由物业牵头，根据层高不同按比例收取资金，部分有能力业主多出资金改造。

　　厦门市电梯密度比发达国家高一倍多

　　不比不知道，一比吓一跳，截至2009年6月30日 ，厦门市共有电梯15940台，其中在用电梯14831台，每万人拥有电梯64台，而发达国家的平均水平是每万人30台。

　　这些电梯中，使用15年以上的300多台，20年以上的35台，个别已经选择更换或报废，停靠40层以上的有18台。

　　厦门市电梯主要集中在思明和湖里两区，约占六成多。电梯品牌集中度大于60%，主要有6家公司经营，电梯的使用管理和维护保养有较好的技术支持。