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旧改开启，老小区加装电梯遭遇低层业主抵制，如何协调？
棚改已近尾声，一场比棚改覆盖范围更广的旧改，已经轰轰烈烈地
开启，这是我们当前一项重大的民生工程。自去年以来，各省市纷纷
公布了旧城改造的实施意见和方法，其中最重要的一项改造就是给符
合条件的老楼加装电梯。
一、加装电梯对老楼栋各楼层住户利益影响大
老居民楼的加装电梯工程，涉及考虑的因素是非常复杂的。除了工
程设计勘查、报批审批和资金筹集等难题外，加装电梯可能引发不同
楼层的居民根本的利益冲突，楼上楼下意见难以协调统一也是最大难
题之一。
现实中，由于居民利益诉求的不同，对于老旧楼加装电梯，往往中
高层住户欢迎，但一楼和部分低层业主很大一部分都持反对意见或有
抵触情绪。具体原因，很明显，受益者欢呼，受损者有意见。在没有
加装电梯前，老旧楼的一楼和低楼层住户出入便利、房屋无论是自住
还是出租或是出售，都比高楼层更有优势，房屋价值优势明显。加装
电梯后，高楼层出入倒是便利了，但是一楼和低楼层住户的优势不复
存在不说，日照采光被挡、通风受限加剧、噪音增大等等方面，均不
可避免地受到加装电梯的影响，最后直接导致一楼的居住体验变差、
房屋贬值。可见，老旧楼加装电梯，对一楼来说，注定就是弊大于利，
甚至可以说只有害没有利。
二、老旧楼加装电梯是大势所趋
现在的年轻人对生活品质要求高，大多不愿意居住在破旧的老楼里。
老旧楼虽然位于城市核心区，但大多是很多年纪稍大的老居民因为念
旧或者经济条件有限而不得已住在这里。
1、我国老龄化问题越来越突出
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