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中国 60 岁以上老年人口比重逐年增加，到 2018 年约为 2.5 亿，占

比 17.9%。预计 2040 年时，老龄人口将达到 4.37 亿，老龄比例将超过

30%。可见，我国老龄化问题越来越突出。住在老居民楼里，特别是高

楼层的住户，没有电梯，年轻人出行不便，老龄人就是出行困难。

2、加装电梯是民心所向

事实上，老房子没有电梯，这也是年轻人不愿意居住在老楼房的原

因之一。毕竟，住在有电梯的房子里，不仅仅是出入便利，比如需要

翻新房屋、更换家具家电、买点重一点的油面米菜，也不再那么发愁

了，生活舒适度指数会有效提升。再说了，旧改加装电梯，国家各

种政策支持，人力物力资金支持，的确是一项重大的民生福利。作为

老房子的住户享受这项福利，自然也是大家非常期待和高兴的事情。

由此可见，无论是年轻人、孩子还是老年人，旧改能够加装电梯，都

是大部分人的心愿。

3、加装电梯有法可依

加装电梯属于对建筑物及其附属设施的改建行为，根据《物权法》

的规定，并非需要全部业主的同意才能安装电梯，只需要三分之二以

上的业主同意，并且这些业主的专有部分面积占建筑物总面积的三分

之二以上，就可以安装电梯了。也就是说，依据物权法规定来看，

只要整栋楼达到双“三分之二”通过，就算有极少住户不同意，也很

难阻止加装电梯。

三、旧改中加装电梯的特别规定

当然，《物权法》除了规定加装电梯要获得双三分之二通过，也规

定了相邻权的保护。再说了，和谐稳定才是当下社会发展的美好愿望，

旧改的目的是提高人们居住环境和条件，绝不是为增添邻居之间的矛

盾。为此，旧改工作也出台了具体加装电梯时的一些相关规定，增设

电梯，除了应获得“双三分之二”通过外，还需要：同时应征得因增

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