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部分外资行叫停第三套房贷
作者: 2010-04-22 17:06:03 浏览:83
信息来源:东方早报
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  国务院房贷新政策执行速度之快,大大超出银行业内人士的预料。继多家中资行叫停第三套房贷,已有外资银行紧跟中资银行的脚步,开始对购买第三套房停止发放贷款。

  “还可以批首付四成的房贷,但仅限于已经收进来的申请,最后的优惠在这两天就会关上大门。”渣打银行信贷部人士表示,将在外资银行中率先停止对第三套房发放贷款,由于房贷申请人从递交材料到审核要等上7个工作日,眼下即便递交申请也赶不上最后的优惠“大限”。

  花旗银行表示,将按照管理层的要求严格执行房贷新政,但是目前新政细则尚在研究制定当中。消息人士指出,花旗银行仍可以对资信好的客户发放第三套房贷款,不过最低首付成数和利率一律提高,按首付最低五成、利率上浮10%的新规操作。

  “虽然目前尚未明确上海是否属于三套房政策调控区域,但出于从严控制风险考虑,东亚银行从本周就已经暂停受理三套房贷款申请了。”昨日,东亚银行副行长孙敏杰接受早报记者采访时表示。按照国务院的要求,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。孙敏杰预计,如上海、北京等外资银行设点地区应该都会被划入第三套房政策的调控区域。

  目前,中资银行普遍暂停接受购买第三套房的房贷申请。中国银行甚至要求贷款申请人必须全部清还名下的房贷,才能按新规标准申请新的购房贷款。

  另据了解,目前上海仍有少数外资银行可以对购买第二套、第三套房提供首付四成、利率低至7.1折的贷款。

  法国兴业银行尚未调整其对第二套、第三套房提供首付最低四成、7.1-7.5折利率的贷款。“现在申请还可以做,但大环境普遍在收紧,很难说过一阵子优惠会不会取消。”该行信贷经理徐先生称,如果正好在贷款申请审批期间,银行收紧第二套、第三套房的房贷优惠,就得按照新规定办了。

  汇丰银行网点人士称仍在受理第二套、第三套房贷申请,首付四成,贷款利率分别在基准利率打7.2折和8.5折。汇丰银行相关负责人表示,将根据国务院最新出台的政策措施,在银监会的指引下对房贷服务进行相应调整,同时强调其个人住房按揭贷款的绝大部分都是对购买首套住房的客户,并配以严格的风险管控。

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