在近几年的政策变动中，中房协在其中扮演的角色引人猜测。

　　中房协频频发声

　　让中房协真正“大放异彩”的事件始于2003年6月。当时央行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，这在当时被业内认为是中央政府对房地产态度转变的开始。

　　在组织的多次论坛里，中房协当时首次发出了“与中央并不一致的意见”。
当年，在新政不满三个月的8月31日，中央再度出台《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，引发地产商集体兴奋。

　　在最近三年的政策起伏中，中房协越发成为不可忽视的一个角色。2007年，当一线城市商品房价格直线上涨，市场传出政府将加强宏观调控的声音时，中房协发表了一份《2007年上半年中国房地产市场研究报告》，呼吁“市场的问题市场解决，行政干预适得其反”。2008年底中房协上书倡导政府“救市”，确实收到了效果：全国性的房地产救市政策以及地方政府救市行为纷纷上演，带来了2009年下半年开始的新一轮房价狂涨。

　　也许就是因为这个背景，使得今年中房协再次“上书”事件，引发了业内关于政策和市场调整信号的猜测。

　　与房企关系密切

　　1985年9月，也就是国家住房体制改革刚刚完成试点的同年，中国房地产业协会在北京悄然挂牌。按照组建的设想，中房协的主要工作是围绕行业重点、市场热点问题开展政策调研和专题研究，组织各类经验交流和研讨，定期发布行业信息，并向政府提出关于行业发展的政策和立法建议。

　　由于其业务主管部门是住房和城乡建设部，这层官方背景使得中房协更能敏感地捕捉到政策变化的风向，并且能够在行业震荡时期积极向中央部门上书谏言。

　　中房协在房地产行业中不容小觑的分量从它的会员名单中便可管窥。它的会员单位不仅包括远洋、万科、保利、中海等知名房企，还包括了北京市国土局等政府相关部门。
尽管协会的一些高层是退居二线的政府官员，但他们的观点很容易影响舆论。

　　每年上千万会费

　　在此轮房地产市场调控行至最微妙时刻，中房协发出的“暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策”的声音。

　　“虽然隶属于住房和城乡建设部，但中房协确实也是中国房地产业的一个自治组织，反映开发商的意见和建议，也是中房协的工作之一。”一位业内人士表示。

　　记者在中房协网站上的“会费缴纳标准与办法”中看到，中房协经费来源主要依靠会员缴纳的会费。中房协目前拥有会员单位2469家。根据各会员类别应缴纳的年费标准粗略计算，中房协每年所收会费逾千万元。