身患残疾的任大爷终于能天天上下楼了。几个月前，因为小区电梯残旧被注销，63岁的他有家没法回，不得不在马路边食宿。

在经历了几个月的纷争与筹备后，10月29日，东莞莞城怡康花园业委会筹备组成员陈小姐欣喜地告诉记者，小区业主已经以每户筹集现金5000元的方式更换了一部电梯，并于本月正式启用。

然而，欣喜的同时，几位业委会筹备组成员心里依旧没底，因为仍有十几户不愿意交钱，所以还有一部电梯暂时没有更换。“为了尽快解决问题，我们采取每户不论面积大小均要交5000元，不交钱就不让使用电梯的做法筹钱，但是否合理我们也不知道。”

旧小区更换电梯之路，或许，这只是一个开始。

六旬老人露宿街头

今年5月底，东莞莞城红山路边多了一位双腿残疾的露宿者。与其他露宿者不同，任大爷的家在不远处的康怡花园13楼，只可惜，自从5月24日小区 两部电梯关停之后，他便有家无法归。电梯停运的十天里，老人就没上过楼，只能在路边高压线塔下用一块广告幕布铺地睡觉，而吃饭就靠老伴送。回家，成为任大 爷那段时间最大的奢望。

任大爷所住的怡康花园是1999年的楼盘，已经有十多年历史，两栋楼高13层，设有两部客梯，住户共有140多户。据悉，该电梯是由当时该小区 的物管公司——东莞市万佳物业管理有限公司以“使用年限到期，故障频发，不能继续使用”为由申请注销的，东莞市质量技术监督局也做出了“同意注销”的行政 许可。而因小区电梯被注销，老人小孩上下楼极为不便，业主叫苦连天。

更换电梯，成了众多业主迫切的希望。然而，业主们发现，因为年代久远及历史原因，维修基金所剩不多，远不足以更换电梯，且动用维修基金手续繁琐，对于这些每天要上下楼的业主们来说，他们等不起，于是自筹资金成了他们唯一迅速解决问题的办法。

自筹资金更换电梯

其实，早在4月初，业主委员会就已开始以每户交5000元的方式为更换电梯筹钱，因为使用了十多年的电梯早就隐患多多事故频发，更换电梯是解决 这一问题的根本之道。然而，推进的过程并非一帆风顺。直到8月份电梯动工时，交钱的只有40多户，所交的钱也就刚够更换一部电梯。“从一开始我们就知道这 个钱不好筹，我们几个成员甚至做好了最坏的打算，如果业主都不愿交钱，我们几个业委会筹备组的成员先出钱将电梯更换。”陈小姐说。

经过多方比价，小区业委会筹备组最终选择了快意电梯，一部电梯包括制卡、安装摄像头等总共花费205000元。8月份，新电梯正式动工安装。经过一个多月的安装和调试，怡康花园更换的新电梯于10月份正式启用。

意外的是，看到新电梯可以用，好多业主都来交钱了。陈小姐告诉记者，截至上个星期交钱的业主已经有120户，其中近80户都是9、10两个月来交的。

仍有十几户未交钱

然而，业主委员会成员们心中仍有一个结。“现在还剩下十几户不愿意交钱，他们认为自己已经缴纳住房维修资金，就可以使用这部电梯。目前我们已经将这一问题反映给街道办了。”

“不交钱肯定不能使用这部电梯，这也是我们几位达成的共识，交钱的每户业主发放4张电梯卡，进出电梯都需要刷卡，且住户只能到自己所住的楼 层。”陈小姐告诉记者，这些方法都是他们几位成员开会碰头想出来的，他们将这些需求告知电梯公司，由电梯公司按他们的需求进行设置。

昨日上午，陈小姐也特意带记者体验了他们的新电梯，在进电梯之前，陈小姐得先刷卡才能按亮电梯的上行键，否则电梯不会运作；进入电梯后，因陈小 姐家住8楼，她得先刷卡后再按8楼的按键，不刷卡则不能按键，且她只能按亮8楼的按键，其他楼层则按不了。“这样也极大地保障了小区的安全。”

“对这些仍不愿意交钱又想使用电梯的人怎么办，我们心里也没底。”陈小姐对记者说，不过在这么短的时间里自筹几十万资金并成功更换一部电梯，对 他们来说已经是很好了。接下来，他们还准备更换另外一部电梯，换完电梯后没有用完的资金将按比例退回业主。陈小姐告诉记者，目前业主所交的钱约有60万 元，更换电梯后目前还剩40余万元，这些钱都存在由3位业主代表共同开的一个公用账号上，使用时必须3人到场才能提取。

不管接下来的问题该如何解决，安上的新电梯总算是解决了康怡花园大多数业主的出行问题了。昨日，在怡康花园电梯间，背着孙子刚买菜回来的阿婆乐呵呵地对记者说，换好了新电梯好啊，那段时间爬楼梯累死人了。

部门回应

对于怡康花园的问题，东莞市房管局维修资金管理中心有关工作人员曾表示，小区所有业主都应该缴纳维修资金，更换电梯如果维修资金不够则可以以现 金筹集的方式进行。业委会筹备组可以先征求三分之二业主的同意提取出维修资金，不够的部分由业主按面积来筹集，已经缴纳住房维修基金的业主应该相应减少缴 纳的费用。