国家发改委网站消息称，据对全国36 个大中城市监测，二月份全国新建房价由降转升，存量房价小幅上涨。数据显示，新建商品房成交价由一月下降2.96%，转为上涨0.22%；存量房成交价二月比一月上涨1.33%。有分析担心，近期房价不调整反而会导致调整期的拉长。

　　发改委数据显示，二月新建商品房住宅集中成交价为每平方米5509 元，环比由一月下降1.43%，转为上涨0.77%；其中除经济适用房价格环比继续下降0.24%外，普通商品住宅和高档商品住宅价格环比均出现小幅回涨，分别由一月下降1.87%和0.53%，转为上涨0.63%和1.79%。至于商品房非住宅价格则为每平方米10329 元，环比下降2.33%。存量房类别中，住宅集中成交价环比小幅下降1.12%，非住宅价格上涨2.90%。

　　总体向下趋势未改

　　发改委分析指出，从近期房价走势看，二月份房价虽略有回升，市场成交量也有所增加，但房价总体向下走势没有改变，预计后期房价走势仍将稳步下行。也有许多业内人士担心，在内地居民收入预期不明朗、房价收入比仍然偏高的现实环境下，部分楼盘提价可能会令成交量反弹难以持续，不利于楼市的长期稳定发展。

　　至于国家注册城市规划师魏清泉则表示，内地房地产市场都进入了深度调整阶段。而政府对房地产的主要「松绑」政策基本都已经出台，解决问题的关键在于抑制虚高房价和恢复市场信心。至于调整期持续多长，还得看市场的发展变化，估计○九这一年还将属于调整期。魏清泉认为，房价还可适当再下降一些。

　　库存调整速度较慢

　　另一方面，国家发改委宏观部经济研究室主任王小广表示，要让房价不调整来解决房地产问题，解决库存问题，刺激经济增长，这是不可能的，这样反而会导致调整期的拉长。

　　王小广在报章撰文指出，内地房地产的库存调整比想象中要慢很多，去年全国的成交量下降了18.8%，而供给还在不断增加。他认为，保持房价不调整、放弃成交量的做法不可取，只有需求才能消化库存。