在经历了去年火爆房市之后，进入２０１０年，哈尔滨的商品房交易量开始下降。据哈尔滨市房产住宅管理部门统计，２０１０年１月，该市商品房日均成交１０５套，与２００９年１２月相比，降幅超过１００％。

    ２００９年，受国家利好政策出台刺激以及刚性需求不断释放，哈尔滨楼市上演火爆行情，房价单边上扬。尤其在接近年底时，甚至出现了市民恐慌性抢购房产的现象。然而，随着国家在去年末到今年初连续出手调控房地产市场，打击投机性炒房，哈尔滨也像全国很多城市一样，出现了楼市降温现象。

    “哈尔滨网上房地产”公布的数字显示，２０１０年１月，哈尔滨市入网商品房销售３２７２套，比去年１２月的６５５１套成交总量下降了１００％，日均成交量也由２１１套下降到１０５套。

    业内人士认为，由于市民对房产仍有大量的刚性需求，加上作为省会城市的哈尔滨吸引着大批周边市县居民购房，尽管近期哈尔滨商品房成交量下降，但该市房产价格仍将保持稳定，不排除个别稀缺地块楼盘房价还会出现小幅上涨。