当中国的高房价引发了人们对于蜗居、房奴等现象的热议时,美国的一些民众的境遇似乎更为凄惨。金融危机给他们带来的恶果至今还在继续,因为无力支付银行的贷款,他们在房地产泡沫时代以高价买进的房屋,如今只能被银行强行收走,重新回归到无房族。

　　尽管美国的经济似乎正在开始走向复苏,但是美国的房地产市场到目前为止仍然没有多少复苏的迹象,而且有更趋恶化的可能。根据美国房屋权威调查机构RealtyTrac公布的数据来看,2009年一年,美国总共有超过280万栋住宅丧失抵押贷款申请,也就是说,总共有超过280栋房屋的主人遭到银行的“强行收楼”。

　　这个数字的确惊人,因为相比2008年,这个数字增加了21%,比2007年增加了129%!这个报告还显示,去年总共有2.21%的房屋遭到收房,也就是说,平均每45套房屋中,就有一套房子被银行收走。而前三年的数据分别是1.84%、1.03%以及0.58%。

　　情况还在恶化

　　从RealtyTrac不久前刚刚公布的2009年12月份的情况来看,情况的确在不断地恶化。将近35万栋美国房屋遭到丧失抵押贷款的申请,这比上一个月环比增加了14%,而同比2008年12月,这个数字则增加了15%。遏制抵押房产赎回权丧失浪潮是美国房地产市场止跌企稳和实体经济复苏重要一步。丧失赎回权的抵押房产通常大比例折价出售,带动周围房产价格下跌。因此从这个意义上来看,美国房地产业想要复苏,为时尚早。

　　“正如我们所见,2009年的房产市场的确糟糕,但如果不受立法和房地产整个行业的保护,那么2010年的情况可能会更糟糕。”RealtyTrac的首席执行官詹姆斯•萨卡肖认为,“去年七月在达到36万栋丧失抵押赎回房屋之后,经历了四个月的好转。但到了年底,情况又开始恶化。因此,美国联邦和州政府纷纷加紧出台对策,包括对于贷款条款进行了修改以及立法进程被延长等。”

　　“在很长一段时间以来,拖欠贷款的阴影一直笼罩在整个房地产市场,我希望这些拖欠贷款在遭遇收房之后,能够迅速恢复,再在2010年年内作为借贷人进行重新申请。”萨卡肖说。