“在房价面前，我的收入如此苍白无力。”白领赵东明在网上一边“晒”工资，一边说，2009年，他就职的企业走出了金融危机的阴影，这使他的年薪增加10%，接近9万元。网友们说，这收入算可以了。不过，他看中的房子涨价超过30%，这使他的住房梦想更加遥远。

　　房价带来的无奈甚至怨愤，大多与房价涨幅远远超越收入有关。本刊记者近日走访观察到，高房价让普通群体，甚至中等收入人群难以承受。在以“房产”为门槛的“财富拉力赛”中，普通劳动者与投资者之间的收入“鸿沟”加速变宽。

　　房价上涨或许不是问题，拿什么去抵御高房价才是真正的问题所在。“房价涨幅”是否被压制在“居民收入涨幅”之下，可成为从收入视角衡量楼市调控成效的指标。以此来看，解决高房价问题，需要“控房价”和“增收入”并举。

　　“房价收入比”的“鸿沟”

　　2009年初，长期无房的赵东明下决心买房，并看上了上海漕宝路的“静安新城”小区，这里到他所在公司有直达公交。小区以动迁居民为主，2009年5月上旬的房价在每平方米13000元左右，在同一区域已是相对较低的价格。

　　他看中一套90平方米的房子，总价约120万元。首付二成贷款购房，剩余房款申请公积金贷款加商业贷款各半，20年按揭，享受优惠利率，每月需还款5800元左右，占月收入一大半。以后没有积蓄，生活中出现需要重大支出的事情怎么办？但是如果不买，以后房价会不会更高呢？到2009年8月，赵东明发现，他的犹豫不决让他“吃了大亏”。他看上的房源单价已悄悄逼近15000元。3个月之内，仅新增的房价就已经让他两三年的积蓄“泡汤”。

　　在房产中介“真诚”劝说下，他东拼西凑了首付款，办理贷款手续，出手买下一套140万元的二室户。与此同时，2009年，赵东明所在的公司效益明显回升，月收入有所增加，年终奖还发了一个大红包。他的年收入约有9万元了。但他明白：“涨得再多，还是交给了开发商。”当上了每月还贷5000多元的“房奴”后，赵东明的生活发生了巨大变化。以前有事常叫个出租车，现在一般都是坐公交。至于朋友聚会、迎来送往，更是能不去就不去……

　　统计数据显示，2009年，全国城市居民家庭人均可支配收入为28838元，比上年增长8.1%；其中，工资性收入19811元，增长仅为4.8%。而全国70个大中城市2009年新建商品房成交价格为4695元／平方米，比2008年上涨近24%，其中商品住宅价格更上涨25%。两者涨幅相差之悬殊，可见一斑。

　　根据测算，1996年~2008年期间，我国的房价收入比在5.5~7.5的区间波动，总体水平高于发达国家的平均水平，而在北京、上海、深圳等一线城市，房价收入比已超过10甚至15。