2月25日下午，记者从相关新闻发布会上了解到， 青岛市国土局将在加强房地产市场调控的基础上，保证各类保障性住房的持续供应，确保本市住房价格基本稳定。

　　岛城抑制房价涨幅有成效

　　房价问题，是市民高度关注的问题。2004年四季度，青岛市房价增幅曾经一度位居全国各大中城市首位。2006年四季度，本市新建住房价格增幅依然高于全国平均水平0.4个百分点。为抑制房价过快上涨，青岛市加快调整住房供给结构，着力增加保障性住房和限价商品住房建设和供应。2007年以来，市区新建保障性住房和限价商品住房的比重，占全部新竣工住房总量的48%，经济适用住房和限价商品住房与完全市场化商品住房均价相差3670元，对住房价格快速上涨起到明显抑制作用。

　　去年，在全国住房价格普遍大幅上扬的情况下，青岛市房价涨幅低于全国 70个大中城市平均水平4.2个百分点，涨幅排名由2007年的第29位降至第37位。

　　三年来，市区两级财政直接投入18亿元用于保障性住房建设 ，减免配套费4亿元，通过划拨和限价方式让渡的土地收益达52亿元，共74亿元。再加上2010年约29亿元，四年合计将超过100亿元。

　　青岛市将继续坚持民生为重，坚持“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的保障原则，在加强房地产市场调控的基础上，保证各类保障性住房的持续供应，确保我市住房价格基本稳定。

　　3年提供两万多套保障房

　　廉租住房方面，累计已有9324户符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭通过租金补贴、核减或实物配租方式得到保障，符合廉租住房保障条件的家庭实现了应保尽保。低保家庭廉租住房租金补贴标准不断提高。2009年，4546户低保家庭的廉租住房租金补贴标准由每月每平方米16元提高至18元，并全部发放到位，廉租住房补贴调标工作顺利完成。2007～2009年，累计发放租金补贴1.4亿元。

　　保障性住房建设力度逐步加大。2007～2009年，累计新开工保障性住房项目77个，可提供房源29689套 。除经济适用住房外，市、区两级财政共投资18亿元，专项用于廉租住房和公共租赁住房建筹。

　　住房保障方式转为实物配租配售为主。根据中央要求，将原来以货币补贴为主的保障方式逐步转变为以实物配租配售为主。2007～2009年，累计提供保障性住房23667套 ，解决了23667户低收入家庭的住房困难问题。

　　2010年市区计划建筹保障性住房不少于8000套，其中廉租住房3000套，经济适用住房5000套 。目前这8000套房源项目已基本落实，计划在13个项目中建设 。截至目前，已有8个项目确定建设主体，5个项目正在办理规划、土地等前期手续。2010年，力争配租配售保障性住房不少于8000套。

　　增加供应强化市场调控

　　今年将采取以下措施确保房价稳定，首先，全力增加住房供应。目前，居民购房需求和市场实际供应在数量、户型和区位等方面还有较大差距。按照市政府要求，本市将继续加快住房建设进度，特别是今年确定的8000套保障性住房和18个“两改”项目，上半年要全部开工。年内要实现8000套保障性住房配租配售和1.1万家庭回迁。同时，努力加快中低价位、中小套型普通商品住房建设 ，对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，要采取促开工、促上市措施，加快项目建设和销售。

　　二是强化房地产市场调控。加快房地产信息系统建设 ，完善市场动态监测分析制度，加强市场研判，切实提高工作的预见性、针对性和有效性。严格执行国家信贷、税收政策，支持居民自住和改善住房消费，抑制投资投机性购房。今年各区市新建商品住房交易合同必须实行网上备案，逐步推进存量房网上交易合同备案。实施新建商品住房预售资金监管，维护房地产市场秩序。进一步完善信息披露制度，及时发布市场调控和有关统计信息，合理引导市场预期。