亿房网研究中心的数据，2010年2月，全市仅销出商品房4302套，环比降幅153%。死扛的房价、传统淡季、政策引发的观望心理……多重因素，让2月武汉楼市，冷到不行。剖开销量组成，发现支撑起不多销量的，以刚性需求置业者为主，急着买房且对于价格敏感，使低总价楼盘，在冰点中盛放。

　　冰点中的亮点

　　整个2月，楼市日均销量140余套，与1月每天300余套相比，大幅缩水。其中，春节7天，仅售出15套房子。“没什么事做”是不少售楼员对春节楼市的感受。“整个2月，售楼部的客源都不充足。”某中心城区楼盘相关人士说，“节后看房人增多，下单者仍寥寥可数。”

　　房价滑到危险边缘?

　　业内认为，总体销量走冷，受多重作用。

　　继“国四条”搭配“国十一条”出炉，2月，央行连续2次上调银行准备金率，尽管官方对此举的解释是“为了对冲节前投放货币所释放的流动性”，但今年地产金融大环境的收紧，几成定局。政策的接连出台，让百姓吃定了房价会往下降，观望情绪进而加重。

　　“另一方面，低总价房源的俏销，说明房价已经滑到危险边缘。”一位业内人士分析，“房价高涨时，置业需求都会历经从中心往郊区扩散的过程。”