1. 大部分开发商均看好房价不下跌

　　在本次调查中的27个楼盘中，多数成开发商认为2010年房价不会下跌，其中44.44%开发商预测房价将保持平稳，不会下跌；25.9%开发商预测房价将会继续上涨，7.4%预测房价将仍会大幅度上涨，11%的楼盘开发商预测房价会因各种调控下滑，另有11%的开发商表示不好说。

　　从去年楼市发展进程来看，天津新四区楼盘因为中端价位导致消化量“过大”，也正因此开发商开始纷纷“不差钱”，而对于天津楼市又一现象来说，就是大牌开发商大量入驻津城，导致整体房价因为大牌开发商及项目的“价稳”而始终难以下调自身价位。

　　2. 近2成楼盘2010年年初将小幅涨价

　　在开发商纷纷表示房价不下跌的前提下，25.9%开发商预测房价将会继续上涨，两成开发商表示上涨的理由很简单，那便是楼盘前期售罄，从1月到2月均没有新产品推出，销售预期在3月，因此开盘将肯定会调整其价位，在小编走访的汉沽某项目，由于前期开盘没有想到4栋楼在短短的11-12月内一扫而空，而导致新品迟迟由于进度和销许问题难以推出，因为有了前期的消化，开发商表示对于区域市场或者是整体市场更加有信心看涨。

　　3. 开发商表示打折促销看对手

　　在所踩的一些楼盘中，当问起开发商打折促销的话题时，纷纷均有避讳。因此小编在与售楼人员沟通中，售楼员表示，由于前期销控产品的热销，已经基本没有什么产品可以推出。但是对于2010年在目前价位下的天津市场，不少远郊项目表示肯定会推出一些举措，由于蓝印热潮的消退，很多远郊楼盘的现房已然被消化一空，无法再用蓝印热潮推至市场；而对于市区的一些楼盘表示，开发商首开时肯定会有一些优惠，为的就是要开盘即空，促进项目的口碑率；而滨海走访的5个楼盘中，商家均表示滨海目前的市场还远未到优惠促销的地步。当被问及2010年如果高房价的楼市无法被市场响应时，部分售楼员表示，目前他们并不怕区域对手抢夺市场，而是担心部分区域购房人群的购买力被限价房带动。

　　总体而言，由于天津2009年在蓝印、滨海以及配套延展性的一些政策出炉后，许多开发商已经在09年的第四季度消化掉了10年1季度的产品，因此资金相对充裕，短期内出现大幅下调的可能性也相对较小。而对于滨海而言，一系列的配套开始进入收尾阶段，很多重点景观及生活配套即将交付使用，也将会再次点燃滨海楼市全新的房价变化。