本周(3.8-3.14)21个主要城市成交面积环比涨4.7%，同比跌31%。其中，一线城市环比跌0.4%，二线城市环比涨5.3%。一线城市同比跌65%，二线同比跌22%。

　　青岛、济南、合肥、海口、长沙、武汉、重庆、昆明等二线城市成交依然活跃，印证我们09年4季度的判断，房价涨幅小刚需强的城市受调控影响小。一线城市中，杭州、北京、深圳环比涨110%和41%和1%(杭、京因基数低)，上海环比跌12%，广州缺数据。深、沪、杭、京同比跌83%、59%、55%和50%。二线城市中，昆明、南京、青岛、重庆、成都、武汉、苏州环比分别上涨40%、32%、15%、13%、10%、7%和5%。宁波、包头、天津、福州、东莞环比分别跌30%、17%、15%、14%、12%。

　　二线城市中，温州、昆明、海口、合肥、青岛同比涨240%、156%、81%、41%和40%，宁波、成都、福州、东莞、南京、天津，同比跌63%、56%、55%、54%、53%和46%。

　　本周深圳房价环比涨13%(前周跌14%)，杭州、北京环比跌10%和2%，上海持平，杭州均价持续走低与前期高端房占比高有关。二线城市房价涨跌互现。青岛、重庆、包头、苏州、合肥环比涨5%、4%、3%、3%、3%，昆明、宁波、厦门，武汉环比跌15%、11%、4%、2%。

　　京、深二手房成交面积环比涨26.8%和31%，深圳成交均价环比降17.4%(上周涨13.5%)。主要城市去化速度回升，与09年相比放缓明显。

　　风险提示：注意国内外经济增长、居民收入、行业复苏、企业盈利改善低于预期、政策调控超出预期等的风险。