进入3月份以来，二手房市场回暖迅速。据南京网上房地产统计数据，截至3月17日，南京全市二手房成交量为2399套，环比2月下旬的641套上涨274%，其中价格较为便宜的江宁成交量达到417套。

    二手房市场为何回暖如此迅速呢？搜房网二手房集团南京分公司总经理马超说，从3月份的前两周来看，二手房的销量呈上升趋势，其中尤其以刚性需求为主。其中，90平米及以下的套型绝大多数。1+2联合不动产南京分公司总经理杨宝忠称，在3月份公司的二手房销量中，刚性需求购房占到一半以上。

    “从09年12月份国家出台了一系列的调控政策，很多原本打算购房的人陷入了观望。但是房价并没有被撼动，甚至还有小幅度的上涨。这就使得很多刚性需求的购房者被迫出手购房。”搜房网二手房集团南京分公司总经理马超说，“对于刚性需求的购房者来说，其实无论什么时间段买房都是正确的，只要遇到合适的房源，便可以考虑果断出手。”

    和二手房市场迅速回暖相比，新房市场则显得冷清许多。搜房网二手房集团南京分公司总经理马超说：“南京目前新开盘的楼盘，除了江北、江宁房价相对较低外，主城内均价动则两三万，这是大多数购房者难以承受的。这也就使得很多刚性需求的购房者被迫转向性价比较高的二手房市场。目前主城还是由很多均价一万多的二手房的，这些房源大多配套设施完善。”

    随着二手房市场的转暖，很多房主也纷纷趁机提高挂牌价。记者在搜房网上看到，一套位于凤凰西街的金地苑的房源，原本一月份该小区的二手房均价仅12360元/平米，但是目前挂牌价已经达到了14815元/平米。

    今年国家遏制房价上涨的多项新政实施以后，使得很多炒房的投资客放弃购买。随着投资客的悄然“退场”，也就给刚性需求释放了一定的空间。

    安家物语：如果你有刚性需求买房，那么就可以选择一个配套设施完善、房型好的户型，尽快买入。目前来看，南京的二手房价格不会有大的涨跌波动，只要房型较好，在自己的经济承受范围之内，就可以果断出手。从宏观上说，中国的经济向好，另外一定程度通货膨胀的存在，所以你大可不必担心现在出手买房的钱会贬值。想等房价大跌20%然后出手买房的梦想是不会实现的。