3月份，随着二手房市场成交的强势回暖，整体房价也出现了小幅攀升。3月初二手房均价相比2月同期，涨幅大概在2%左右。"链家地产"市场研究部认为，整体均价的上涨，只是市场回暖的大势所趋。而个别区域房价的显著增长，则由其特殊原因：

    据"链家地产"市场研究部统计数据分析，3月初通州二手房成交均价已经逼近12000元/平米，相比去年同期涨幅高达65%，相比年前涨幅也在10%左右，远高于平均价格上涨幅度。"链家地产"市场研究部认为，影响通州房价的上涨是多方面的：

    首先，自1月底北京两会以来，通州新城概念备受关注，为区域房价上涨提供了重大的利好因素；

    其次，通州在售新房的价格基本已突破20000元/平米，联动作用促进二手房价格上涨；

    第三，通州小户型房源较为充足，中低总价地位使其备受追捧，促进房价上涨。

    第四，通州典型成交热点楼盘价格涨幅快，带动整个区域房价上涨： 据"链家地产"统计数据分析春节后热销楼盘中，近40%集中在通州区域；其中，全市最热销二十大楼盘中，通州占了七席之多，为各行政区之最。