3月28日，历时5天的“中国·沈阳2010春季房地产展示交易会”圆满落下帷幕。本届展会102座参展楼盘中，有63座楼盘履行了让利承诺。

　　在房交会期间为持百姓购房卡买房的百姓免除一平方米的房价款。展会短短5天时间内，共有8000余名购房百姓申领到了百姓购房卡，百姓购房卡会员累计达2.3万人。“按目前沈阳市内的房价算，起码省去了五六千元呢！ ”打算给儿子买新房的吴慧说。

　　商品房：房价稳步上涨购房者心理价位偏低

　　沈阳商品房价格近年来始终稳步上涨，2008秋季房交会上，商品住宅成交均价仅为3471元/㎡，2009春季房交会商品住宅成交均价3736.88元/㎡，2009夏季房交会商品住宅成交均价4042.2元/㎡，2009秋季房交会商品住宅成交均价涨到4330.9元/㎡，每届房交会成交均价都比上一届涨了300元/㎡左右。本届房交会刚落幕，各项数据还在统计中。

　　在对40位有购房意向的市民进行的调查中，超过半数购房者对楼盘价格的心理承受范围在4000元/㎡-5000元/㎡之间，而目前沈阳较好地段的楼盘均价都在5500元/㎡以上，相比之下，购房者的心理价位与市场价格存在着一定的落差。

　　此外，近8成受访者表示需要贷款买房，还款年限多在15-20年。

　　二手房：资金监管让买卖双方更放心

　　房交会期间，二手房交易火爆，沈阳房产超级市场还专门举办了一场二手房房交会。

　　在房交会开始之前，沈阳市房产局建立并启动了存量房交易资金监管制度，从3月18日开始试运行到25日，7天时间里已经受理28笔二手房交易，金额共1300多万。

　　过去，二手房买卖双方容易在付款时间上产生纠纷，买房者怕给了钱办不下证，卖房的怕过了户收不到钱，“资金监管”就解决了这个问题，由买方将房屋交易资金交付给资金管理公司监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，资金管理公司按照约定向卖方支付房屋交易资金，确保买卖双方“钱证两清”。

　　在市交易中心（金厦广场）五楼专门设有“资金监管”的交易大厅，提供资金监管、转移登记“一站式”服务。办理程序为：申请交件—存入房款—领取房证—取出房款。

　　3月26日，记者在交易大厅见到了刚领完契证的李军（化名），他说：“这个资金监管太好了！我们买卖双方都放心！ ”

　　专家：2010年沈阳房价平稳增长

　　高级经济师、沈阳市房地产市场研究中心研究院周世昌教授认为，2010年，沈阳楼市房价走势将平稳增长，涨幅收窄，但难以下降。“楼市将会保持常态，一是指住房消费者回归理性，不再抢购；二是成交量从去年下半年的高位回落到近年正常水平；三是商品住宅价格涨幅收窄，平稳增长。”

　　周世昌表示，其原因不仅在于住房消费信贷收紧，国家和地方政府税费优惠政策的退出等对住房消费有一定影响。也由于去年下半年成交量呈爆发式增长，透支了今年部分有效需求。