据国内媒体消息，工商银行于上周五下发通知，取消首套房按揭贷款利率7折优惠，建设银行也于近日通知称，7折利率需首付四成。

　　近日，记者从长春工商银行方面得到确认，有关房贷首付利率调整的内容已告知与其合作的地产企业，4月1日起将实施调整后的新利率政策。本地建行则称暂未接到正规渠道的通知文件。

　　本地工行：没有七折优惠

　　据长春工商银行方面相关负责人透露，此次“属正常的利率调整。完全是由总行统一决定的，分行只有上调的权限，没有下调的权限”。因为此前已有中国银行、光大银行、招商银行等多家银行提高了首套房贷利率至8.5折，该人士认为“总行可能考虑同业竞争而采取的跟进。”而目前，通知中并没有涉及在哪种情况下仍能享受原来的7折利率优惠的内容。

　　本地建行：尚未接到调整通知

　　另据《京华时报》报道，建设银行已下发“4月1日起调整房贷政策”的文件，并有北京某支行相关负责人表示：“按照该行的最新规定，首付两成利率执行8折；但若客户购买建行5个产品，则利率可降至7.5折。这5个产品的品种并没有硬性规定，可以选择开办借记卡、电话银行、短信通知、开通网上银行等，也可购买理财产品。”

　 记者就此咨询本地建设银行相关人士得知，关于此类文件还没有到达本省，目前对此消息的准确性尚不明朗。“如果这个消息是真的，我们会在接到通知后尽快作出调整，执行新的首套房贷利率优惠标准。但有关规定到达本地需要一个过程，未接到通知前，我们不会贸然行动。”

　　购房者：可不买的房子就不买

　　购房者对此次调整首套房贷利率是如何看待的？

　　长春市民王女士感叹道：“又没赶上房贷利率优惠最低7折的这趟车。”王女士从2009年年底开始，一直想贷款买套小户型的房子进行投资，近期看到房价略有下降，正打算出手，就被“首套房贷利率优惠减少”的消息“打击”了，意外增加了购房成本。王女士打消了买房的念头。本是可买可不买的房子，只好不买了。

　　但对于多年租房的张女士来说，买房的念头没有因此动摇：“不管房贷利率优不优惠，该买总是要买的，明知会多花钱，也没办法啊。”

　　长春市某房地产企划部的宋女士表示，多家银行调整房贷利率优惠，消息刚发布的几天里，对楼房销量确实产生了一些影响，但影响不大。目前销量已渐趋稳定。

　　-专家

　　吉林财经大学金融学院石晶教授分析认为，国家在特殊时期出台的特殊房贷政策将逐步取消。如果银行房贷利率继续保持低位，会助长更多的人炒房。房地产开发过热，房价过高，炒房现象常有，百姓对此意见很大。银行调整房贷利率优惠政策，也是想在这方面引导房价和房地产业趋向正常发展，房价过高不能只从开发商方面限制，也得从购房方面限制，因此，国家抑制房价，银行调整房贷利率是有效措施的第一步。