据新华社电 中国土地勘测规划院最新发布的2009年中国城市地价状况监测数据显示，2009年全国重点监测城市居住用地地价房价比均值为31.29%。京津沪杭宁穗等14个城市居住地价房价比高于商业地价房价比。这种与国际上大多数国家和地区发展模式不一样的现象值得高度关注。

　　该院全国城市地价监测组分析认为，居住地价房价较高，首要原因很可能是经济发展水平较高，住宅市场化较深刻与活跃。一些经济较发达、消费水平较高的重点旅游城市，如成都、昆明等，地价房价比也较高。

　　按一般规律，商业不动产价值中土地价值的比例应该更高。但我国目前居住地价与商业地价总体差距并不大，许多大城市甚至出现商业用地地价房价比低于居住用地地价房价比，这既表明在人多地少的基本国情下，我国城镇化的潜力、压力都特别大。而部分一线城市居住地价房价比甚至超过商业地价房价比，既反映了城市土地及房屋市场化程度高、土地利用节约集约程度高，也表明商业地产市场化程度、节约集约利用程度亟待提高。活跃商业地产，稳定住宅地产，对管理部门是一大挑战。