受宏观调控以及春节假期的影响，今年第一季度广州市二手房屋交易量较上一季度有所减少，但仍保持相对活跃的状态。其中，二手住宅交易登记宗数为25367宗，同比增长71.6%。

　　价格方面，根据满堂红地产的数据，第一季度全市二手住宅成交均价为10114元/平方米，同比上涨39.9%，环比上涨4.5%。价格环比涨幅收窄，显示宏观调控以来政府实施的一系列稳定房价的措施初见成效。

　　不过，从环比涨幅来看，今年第一季度的二手住宅成交均价与去年第四季度相比上涨幅度为4.5%，上涨速度已较2009年放缓，主要原因是政府出台了一系列抑制房价上涨过快的调控措施，稳定了置业者的心理预期，市场的理性成分有所增加。

　　满堂红研究部认为，鉴于4月份清明节气和梅雨天气的影响，预计在3月份异常红火的市场到4月份将有所降温，其成交量很有可能较3月份减少一成五到两成左右。到5、6月份，随着传统购房旺季的到来，市场有望迎来又一次的升温。